2024版房地产合作开发合同协议.docx

2024版房地产合作开发合同协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.乙方愿意就甲方的项目进行投资开发，并按照本合同的约定履行相关义务；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵照执行。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作内容

2.1甲方同意乙方作为项目的投资主体，负责项目的投资、融资、建设和运营管理。

2.2乙方有权按照本合同的约定，对项目进行开发和销售，并负责项目的市场推广和销售工作。

2.3甲方应向乙方提供项目所需的各项资料、文件和证件，并协助乙方办理相关审批手续。

2.4乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付项目投资款。

2.5甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付项目利润分成。

第三条合作期限

3.1本合同的合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2合作期限届满前，双方可协商续签本合同。

第四条投资款支付

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付首期投资款，金额为项目投资估算的__________%。

4.2乙方应按照甲方提供的进度计划，分阶段向甲方支付投资款。

4.3甲方应向乙方提供与投资款相应的项目进展报告和财务报表。

第五条利润分成

5.1项目完成后，乙方应按照甲乙双方约定的比例，向甲方支付利润分成。

5.2利润分成的计算方式和支付时间，由双方在合同附件中详细约定。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的相关法律法规。

6.2甲方应保证项目所涉及的土地使用权、规划许可证等证件的合法有效。

6.3甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方提供项目所需的各项资料、文件和证件。

6.4甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。

6.5甲方应对项目的质量、安全、环保等事项负责，确保项目符合相关标准和要求。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付投资款。

7.2乙方应按照合同约定的方式，对项目进行开发和销售，并负责项目的市场推广和销售工作。

7.3乙方应对项目的建设、运营和管理负责，确保项目的顺利进行。

7.4乙方应按照合同约定的比例，向甲方支付利润分成。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任的计算方式和承担方式，由双方在合同附件中详细约定。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概述：包括项目名称、地点、性质、规模和投资估算等详细信息。

2.投资款支付计划：详细记录投资款的支付时间、金额和方式。

3.利润分成计算：明确利润分成的计算方式和支付时间。

4.项目进展报告和财务报表：记录项目的进展情况和财务状况。

5.相关法律法规和标准：包括项目所涉及的土地使用权、规划许可证等证件和相关标准。

6.项目审批手续文件：包括项目相关的审批文件和证件。

7.补充协议：涵盖合同未尽事宜的补充协议。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致项目无法履行或造成乙方损失的行为。

2.乙方未按约定时间和金额支付投资款的行为。

3.甲方未按约定时间和方式提供项目进展报告和财务报表的行为。

4.乙方未按约定方式对项目进行开发和销售的行为。

5.甲方未按约定时间和方式协助乙方办理项目相关审批手续的行为。

6.甲方未保证项目的合法性、土地使用权、规划许可证等证件的合法有效的行为。

7.甲方未保证项目质量、安全、环保等事项符合相关标准和要求的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指明的第一方当事人。

2.乙方：指合同中指明的第二方当事人。

3.项目：指合同中指明的位于特定地点的