住建部 房屋出售 规范 合同5篇.docx

住建部房屋出售规范合同5篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

乙方（购买人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________的房产给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：___________________。

2.房屋类型：___________________。

3.建筑面积：___________________平方米。

4.房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证书，包括房产证、土地使用证等。

二、交易条件

1.价格及支付方式：双方约定房屋总价为人民币________元整。乙方应按照约定支付定金、首付款及尾款等款项。

2.交房时间：甲方应在合同签订后____天内将房屋交付给乙方。

3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权。

4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

三、房屋质量及配套设施

1.房屋质量：甲方应确保房屋结构安全、无重大损坏。

2.配套设施：甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全且完好。

四、产权纠纷及保证

1.产权纠纷：甲方应保证该房屋无产权纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.保证：甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，并保证无第三人对该房屋主张权利。

五、物业管理及费用

1.物业管理：乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。

2.费用承担：甲乙双方应按照约定分担房屋交易过程中产生的税费、评估费、中介服务费等费用。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.赔偿：因甲方原因导致合同无法履行或履行过程中给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、补充条款（如有）

（在此处添加具体补充条款）

十、附则

本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方对合同条款均无异议。本合同内容符合国家法律法规的规定，未尽事宜按照国家法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同解释权归住建部所有。本合同最终解释权归法律所有。

篇2

甲方（出售人）：____________________

乙方（购房人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋出售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：

（一）房屋坐落地址：____________________

（二）房屋结构类型：____________________

（三）房屋建筑面积：____________________平方米

（四）房屋用途：住宅/办公/商业等（请勾选）

二、房屋权属情况

甲方对该房屋享有完全的所有权，保证该房屋不存在权属纠纷。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等，甲方需承担全部责任。

三、房屋价格和付款方式

（一）房屋价格：人民币____元整。

（二）付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体付款时间和金额如下：签约时支付定金____元；交房时支付房款余额____元。

四、房屋交付及产权登记

（一）甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方。

（二）甲方应在房屋交付后__个月内协助乙方办理产权登记手续。

五、违约责任

（一）甲方如未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款万分之__的违约金。

（二）乙方如未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付未付房款万分之__的违约金。

六、