【《现金流视角下的绿地集团财务风险防范探究（定量论文）》11000字】 .pdf

现金流视角下的绿地集团财务风险防范研究

摘要

疫情和国家严格的宏观调控政策使得房地产市场深受压迫，房地产行业需要

对更加棘手的财务风险挑战。在更高利润的刺激下,房地产企业大量投资建设，

供过于求，致使房地产市场空置率高，财务风险日益增大，防范和应对财务风险

的任务不得不立即提上日程。传统的财务指标所反映的企业财务状况可能存在操

纵粉饰的嫌疑，而基于收付实现制的现金流视角更能地确切反映企业财务状况，

企业对现金流的管理水平对财务风险大小有重要影响。本文以绿地集团为例，从

现金流视角分析该企业的偿债能力、盈利能力、发展能力三个方的指标；从经

营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量三个方分析绿地集团

的财务风险，根据分析的指标和风险得出风险成因后，提出风险防范对策。

【关键词】现金流；绿地集团;风险;对策

目录

1绪论1

1.1研究背景及意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2.1国内外关于现金流管理的相关研究2

1.2.2国内外对财务风险的相关研究2

2现金流视角下的财务风险概述2

2.1现金流管理〕3

2.1.1现金流的概念3

2.1.2三大活动现金流管理3

2.2财务风险4

2.2.1财务风险概述4

2.2.2财务风险种类4

3现金流视角下绿地集团财务指标分析5

3.1绿地集团概述5

3.2现金流视角下绿地集团财务指标分析5

3.2.1偿债能力分析5

3.2.2盈利能力分析5

3.2.3发展能力分析6

3.3现金流视角下绿地集团财务风险分析6

3.3.1经营活动现金流量及风险分析6

3.3.2筹资活动现金流量及风险分析8

3.3.3投资活动现金流量及风险分析9

4绿地集团财务风险原因分析11

4.1防范风险意识不足11

4.2企业资本结构失衡11

4.3风险预警机制缺失12

5对策和建议12

5.1增强风险防范意识12

5.2提高风险防范能力13

5.3调整企业资本结构13

5.4建立风险预警机制14

参考文献14

［绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

房地产业是我国经济的重要支撑，具有上下游企业多、与其他行业关系紧密

的特点，涉及到的领域有生产、流通和消费。近年我国房地产开发建设额以及商

品房销售额均呈持续走高，资金和资源纷纷涌向房地产市场，房地产泡沫不断产

生，房地产业呈现出开发周期长、高风险、高负债、资金需求大等特点。使房地

产发展临的财务风险越来越高。而财务风险给企业发展造成的影响最大最直接,

企业的生存与发展很大程度上要看企业财务管理的好坏。现金对房地产经营非常

重要，必然要求保证其现金流平稳。我国的房地产上市公司在现金流量问题上会

出现收不保支、难以筹资的困难。绿地集团是我国一家大型上市企业，主要经营

房地产，如今金融、基建等产业是其的业务新开辟的业务。2021年4月绿地集团

出了2020年年报，从年报数据可以看到，绿地集团2020年营业收入总额达到4561

亿元，比上期上升了6.54%。利润总额70.85亿元，同比上升0.32%;净利润总额

211.4亿元。从其披露的财务报表本身来看，绿地集团在房地产行业领先，尽管这

样，与其他几个房地产领头企业比较起来，绿地集团与他们差距拉的越来越大；

2020年年报显示，营业利润不如万科、保利这些企业。另外从2020年年报中可

以初步判断绿地集团的各项财务指标都不乐观，与其他房地产巨头差距较大，其

他同行企业毛利率远高于绿地集团。根据国家对央企非工业企业的要求，这类企

业负债资产比须低于80%,绿地集团却远远高出，再加上绿地不断加重的债务,

”债务逾期〃事件不时发生，可以说绿地集团的财务状况不容乐观。基于此，绿

地集团的财务风险状况有必要进行深度探究。

1.1.2研究