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商业步行街建筑设计实践消防要点分析

1室内步行街商业项目消防设计原理（1）传统商业建筑的消防组织

是将整栋建筑统一考虑，用防火墙将商场按功能和面积分割为不同的防火

分区。中庭采用防火卷帘，自动灭火系统等与其他部位分隔。这种消防组

织的方式对商业空间的影响较大，其中影响最大的是中庭空间。设计实践

中，在中庭面积较大需要与周围分隔时，基本采取设置卷帘的分隔设施。

按照《建筑设计防火规范》（GB*****—20XX年）（20XX年年版）（以下

简称建规“”）5.3.2.1中采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于“3．00h，

并应符合本规范第6．5．3条的规定；”中庭周边设置卷帘，公消

【20XX年】113号中规定：严禁“使用侧向或水平封闭式及折叠提升式防

火卷帘，防火卷帘应当具备火灾时依靠自重下降自动封闭开口的功能。”

而卷帘的设置又需要竖向构造措施，势必在中庭周围出现大量的框架柱，

对中庭空间的空间效果影响较大。

（2）采用室内步行街形式的商业建筑，按照建规“”5.3.6“餐饮、商店

等商业设施通过有顶棚的步行街连接，且步行街两侧的建筑需利用步行街

进行安全疏散时”的理解，是将建筑看成是将各类商铺通过步行街连接，

条文解释为主“要特征为：零售、餐饮和娱乐等中小型商业设施或商铺通

过有顶棚的步行街连接”。有顶棚“的商业步行街与商业建筑内中庭的主要

区别在于，步行街如果没有顶棚，则步行街两侧的建筑就成为相对独

立的多座不同建筑，而中庭则不能。”（3）按照商业步行街设计，步行

街两侧的建筑相对独立，需要满足消防间距。两栋建筑之间的步行街类似

于半室外空间，同时需要满足良好的排烟机制。建规“”5.3.6.4中规定应“

保证步行街上部各层楼板的开口面积不应小于步行街地面面积的37％，

且开口宜均匀布置。”，建规“”5.3.6.7中规定步行街的顶棚下檐距地面的“

高度不应小于6．0m，顶棚应设置自然排烟设施并宜采用常开式的排烟

口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面积的25％。常闭式

自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启。”作为办室外空间理解的步

行街，两侧的防火卷帘不再有设置的必要，竖向构件也消失了。“中庭”两

侧建筑之间可以获得一个灵活开敞的“中庭”空间，从消防意义上讲，这个

“中庭”空间实际是一个有一定开洞，上下视线相通的步行街道。

2室内步行街商业项目消防设计要点按照条文解释，商业步行街的

主要有两组成部分：①有顶棚的步行街。②两侧的商铺。

2.1步行街的形式（1）步行街端部的数量。实际设计中，步行街由

一字形，L形，C形，O形几种形态，其中前三种的步行街形式简单，

两端开口可满足要求。O形街呈闭环状态，一般设计人员理解为设置两

个出口将O形分为两段，每段的总长不大于300m即可。这样理解的

问题是两条步行街各自只有一个出口，长度无法按照建规“”5.3.6.2“步行街

的长度不宜大于300m。”认定。实际设计中此类O形步行街一般设置四

个出入口，并且每个出入口均满足建规“”5.3.6.2中对步行街端部的要求。

（2）步行街的端部设计。建规“”5.3.6.2中要求步行街的“端部在各层

均不宜封闭，确需封闭时，应在外墙上设置可开启的门窗，且可开启门窗

的面积不应小于该部位外墙面积的一半。”这条要求步行街端部在各层保

持设计一致。这样做最主要的目的是为了保证步行街两边建筑的完整性和

相对独立性，符合室内步行街的基本概念。设计中与这条冲突的主要有两

种情况：①有设计人员遇到一层出口数量不满足要求时，增加步行街出入

口仅在一层增加，上部楼层仍然为商铺，这样的出入口是不能算作步行街

出入口的。②规范要求端部设置可开启扇，而且是每层设置。在这个前提

下，端部的立面设计需要结合可开启要