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《建筑工程管理与实务》真题及解析-案例题--第1页

三、案例分析题[共5题，（一）、（二）、（三）题各20分，（四）、（五）题各30分]

（一）

背景资料：

某新建别墅群项目，总建筑面积45000㎡，各幢别墅均为地下1层，地上3层，砖混结构。某施工总承

包单位项目部按幢编制了单幢工程施工进度计划。某幢计划工期为180d，施工进度计划见图。

现场监理工程师在审核该进度计划后，要求施工单位制定进度计划和包括材料需求计划在内的资源需

求计划，以确保该幢工程在计划日历天内竣工。该别墅工程开工后第46天进行的进度检查时发现，土方工

程和地基基础工程基本完成，已开始主体结构工程施工，工期进度滞后5天。项目部依据赶工参数（具体见

表一），对相关施工过程进行压缩，确保工期不变。

项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求；采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水

剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于3%；防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、

缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成型，铺抹时应压实、表面应提浆压光，并及时进行保湿养护7天。

施工过程最大可压缩时间赶工费用（元/天）

（天）

1土方工程2800

2地下工程4900

3主体结构22700

4水电安装3450

5室内装修83000

6屋面工程5420

7外墙面装修21000

8室外工程34000

9扫尾竣工0——

监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后，要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染

物浓度检测。项目部对检测时间提出异议。

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【问题】

1.项目部除了材料需求计划外，还应编制哪些资源需求计划？

2.按照经济、合理原则对相关施工过程进行压缩，请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天

数。

3.找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处，并分别说明理由。

4.监理工程师要求的检测时间是否正确，并说明理由。针对本工程，室内环境污染物浓度检测还应包括

哪些项目？

【参考答案】

1.资源需求计划还应包括劳动力需求计划、施工机械和设备需求计划、资金需求计划、预制构件需求

计划。

2.工期延误5天，为了保证工期，需要从主体结构、室内装修、室外工程三个工作中累计压缩工期5

天，根据赶工参数表，压缩主体结构2天，费用为2700X2=5400元；压缩室内装修3天，费用为

3000X3=9000元。

3.不妥1：中砂含泥量不得大于3%；

正确做法：中砂含泥量不得大于1%。

不妥2：防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；

正确做法：应采用强度等级M5的防水砂浆

不妥3：防水层施工要求一遍成型；

正确做法：防水砂浆宜采用多层抹压法施工。

不妥4：及时进行保湿养护7天；

正确做法：养护时间不得少于14d。

4.（1）监理工程师提出的污染物检测时间不正确。

理由：应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。