国家商品房销售合同范本6篇.docx

国家商品房销售合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下一致协议：

一、合同背景及目的

双方为确保交易的合法性和公平性，明确买卖双方的权利和义务，特订立本合同。本合同旨在明确商品房买卖的标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等重要事项。

二、商品房基本情况

（一）物业类型：商品房

（二）物业位置：____________________（详细地址）

（三）房屋结构：____________________（如：钢筋混凝土结构）

（四）房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米（具体以测绘报告为准）。

（五）配套设施：包括但不限于电梯、停车位、绿化等。

三、销售价格和付款方式

（一）销售总价格：人民币______元整（大写）。

（二）付款方式：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。

2.剩余款项人民币______元整，通过银行按揭贷款支付。

3.具体支付时间和金额按照双方约定的时间表执行。

四、房屋交付及产权登记

（一）房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

（二）产权登记：甲方应当在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并通知乙方。

五、房屋质量保证

甲方应当对所销售的商品房质量负责，确保符合国家相关标准和规范。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或者退房并赔偿相应损失。

六、违约责任

（一）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应当支付违约金给乙方。违约金的具体数额为每逾期一天支付总房价的万分之______作为违约金。

（二）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应当支付违约金给甲方。违约金的具体数额为每逾期一天支付未付款项的万分之______作为违约金。

（三）其他违约情形及责任按照《合同法》和相关法律法规的规定处理。

七、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。如有特殊情况需要变更或解除，应当经过双方书面同意。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

_____________________________________________________________________。

（其他需要注意的事项可以一一列明）

十、附则

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

注意：以上合同仅为范本，实际合同应根据具体情况进行修改和完善，建议在签订正式合同前咨询专业法律人士的意见。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下一致协议：

一、合同双方基本信息

1.甲方信息：全称（公司全称或个人姓名）、地址、联系方式等。

2.乙方信息：全称（公司全称或个人姓名）、地址、联系方式等。

二、商品房基本信息

1.房屋位置：详细地址。

2.房屋类型：住宅/商业用房/办公用房等。

3.房屋面积：建筑面积、套内面积等具体数据。

4.房屋布局：详细平面布局图及房间功能描述。

5.配套设施：电梯、停车库、绿化、水电气网等基础设施和公共服务配套情况。

三、房屋价格及付款方式

1.总价：明确房屋总价款。

2.付款方式：全款支付/按揭贷款支付等，并明确支付时间节点。

3.贷款约定：如采用按揭贷款方式，应明确贷款机构、贷款金额、贷款期限等事项。

四、房屋交付及产权登记