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装饰装修工程施工合同

合同编号：_____________

发包方：___________________________(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

在明确界定各方责任与权益的基础上，经甲、乙双方友好且审慎的协商，现正式确立以下合同条款，以资共同遵守，双方特此达成以下正式协议：

一、工程概况

工程地点：____________________________

施工单位：____________________________

房屋结构：____________________________

装饰施工内容及要求：[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式_______份，甲乙双方各__________-份，并双方签字确认]。

二、工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单）

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料进场日第二天算起）。

四、工程造价及付款方式：

工程总造价：（大写）______________________________（小写）__________________(元)，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。

五、付款方式：合同一经签订，乙方依据开工报告的发出正式进场施工后，甲方需在五个工作日内向乙方支付工程总造价的百分之三十作为备料款。

当工程进度达到或超过百分之五十，即天花布线已完成且墙面装修进度超过一半时，甲方需向乙方支付工程总造价的百分之二十作为工程款。

随着工程推进至百分之九十完成，主要施工任务已基本结束，仅剩收尾工作并准备验收时，甲方需再次向乙方支付工程总造价的百分之二十。

工程竣工后，乙方需向甲方移交全部竣工资料。经甲方审核确认无误，甲方需向乙方支付剩余工程总造价的百分之二十。

在工程全部完工并通过验收后的两个月内，甲乙双方需根据实际完成的工程量进行最终结算。结算完成后，甲方需保留总造价的百分之十作为装修质量保证金，而剩余款项则应在两周内支付给乙方。

六、结算方式:

1.工程造价调整，凡因工程变化、设计变更等原因需进行的，即预算表内容以外的增加或变更工程项目，应以甲方签字确认为准，并计入工程造价中。总工程造价的预算误差需控制在2%以内，否则甲方有权拒付。

2.双方款项往来，必须出具发票（或收据）作为凭证。

3.工程结算以双方共同确认的预算表项目内容为基础进行。

4.工程项目内容及造价将依据预算报价表所列及甲、乙双方确认的实量实算方式进行结算。如有工程增减，造价将按实际情况相应增减。

5.竣工验收达到合同规定的质量标准后，乙方需在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方。甲方将在两个月内协助乙方完成结算审核工作，并将除保修金外的工程余款支付给乙方。

6.装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，自工程竣工验收签字确认之日起计算。保修期满后，若工程无质量问题，甲方应在一周内无息付清质量保证金。保修期内，如出现任何质量问题，乙方需负责包工包料进行全面保修（甲方购买的主材料除外）。其他工程保修事项，详见工程保修单。

七、甲方工作

1.甲方应向乙方提供施工所必需的水、电等基础设施，并确保装修期间的水电费用由甲方全额承担。

2.甲方负责办理施工所涉及的各项申请、审批等手续，并承担收楼后产生的物业管理费用。

3.甲方将对工程质量及进度进行严格的监督与检查，确保按时办理验收及结算手续。

4.若甲方需对原设计图纸进行修改，应至少提前三天以书面形式正式通知乙方。

八、乙方工作

乙方须全面接受甲方的监督，并需将拟定的进度计划提交甲方进行审定。乙方应严格遵守合同条款，精心组织施工，确保工程质量与数量均符合标准，并承诺按期圆满完成施工任务。

乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项目助理，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作

乙方需在每一个隐蔽工序完成后，与甲方共