土地使用权出让合同通用版模板5篇.docx

土地使用权出让合同通用版模板5篇

篇1

受让方：___________（以下简称乙方）

住址：____________________________________________

出让方：___________（以下简称甲方）

为了明确甲乙双方的经济关系及职责义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等自愿的原则，同意签订本合同，供双方共同遵守执行。本土地使用权出让合同按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定制定。

一、出让地块的位置和面积

甲方依据城市规划，将位于_____市_____区_____路_____号的土地使用权出让给乙方作为商业用地。出让地块的具体位置和面积详见附图及出让清单。乙方须遵守国家和地方的规划要求和用途限制，严禁随意更改规划用途和使用性质。如需要变更规划条件，须经甲方同意并依法办理相关手续。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。在出让期限内，乙方享有土地使用权，并承担相应义务和责任。出让期满，甲方有权收回土地使用权。如需续期，乙方应在期满前一年向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后，可另行签订土地使用权出让合同。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的金额支付土地使用权出让金。土地使用权出让金总额为人民币大写：__________元整（小写：__________元）。该款项应在本合同签订之日起___日内支付完毕。

2.乙方应按照约定支付土地出让金的利息（如有）。利息的计算方式为：以实际未支付的出让金为基数，按照___%的年利率计算利息。利息支付时间为每___年___次结算。具体结算时间和方式按照合同约定执行。乙方应严格遵守约定支付时间并按时付款，否则应承担违约责任。

四、土地使用权转让条件及限制

在出让期限内，乙方有权将本合同项下的土地使用权转让、出租、抵押等，但必须符合以下条件和限制：

1.转让条件：乙方应按照法律法规的规定缴纳相关税费并取得转让许可；同时受让人必须符合甲方的规划和要求；乙方应在规定的期限内完成开发投资要求；法律法规规定的其他条件等。乙方未履行以上条件，不得转让本合同项下的土地使用权。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现根据相关法律法规和政策规定，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权出让的相关权利和义务，确保双方权益得到充分保障。甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，乙方同意接受该土地使用权，并承诺按照合同约定支付相关费用。

二、土地使用权出让事项

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于__________。

2.土地面积：出让土地的总面积为__________平方米。

3.土地用途：乙方可将该土地用于__________用途。

4.出让期限：本次土地使用权出让期限为__________年。

5.出让费用：乙方应按照合同约定的金额支付土地使用权出让费用。

三、土地使用权出让条件

1.乙方应具备从事约定用途的合法资质和条件。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照约定支付土地使用权出让费用，逾期支付的应承担违约责任。

4.乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损害土地及其周围环境。

5.乙方在土地出让期限内享有使用权，期限届满后应按规定办理相关手续。

四、土地使用权转让和抵押限制

1.在本合同期限内，乙方不得将土地使用权转让给第三方，除非经甲方同意。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押或担保。

五、违约责任及解决争议方式

1.若乙方未按照约定支付土地使用权出让费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变土地用途或损害土地及其周围环境，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.变更或解除本合同，应当签订书面协议，并报原批准机关备案。

七、其他条款

1.本合同未尽