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北京城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

1.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类系统，共大

类、中类、小类。

1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类

用地属于村建设用地；其他为非建设用地。

1.1.5使用城市用地分类时，应依照工作性质、工作内容及工作深度的不同样要

求，采用本分类的全部或部分种类。

1.1.6增城市城市用地分类和代号应吻合表的规定。

表增城市城市用地分类和代号

种类代号

类别名称范围

大类中类小类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种种类的成

居住用地

片或零星的用地

住处用地市政公用设施齐全、布局完满、环境优异的用地

R11低密度住处用地市政公用设施齐全、布局完满、环境优异、容积率为1的用地

R12商品住处用地以商品住处为主的用地

R1

包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住处用

R13经济适用住所用地

地

R政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房

R14廉租房用地

用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、

R2公共服务设施少儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、存储所、

邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡

R3道路用地

同及停车场等用地

R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体

育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公

共服务设施用地

行政办公用地行政、党派和集体等机构用地

C1

市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派

C11市属办公用地

和集体以及企事业管理机构等办公用地

C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地

商业金融业用地商业、金融业、服务业、酒店业和市场等用地

综合百货商店、商场和经营各种食品、衣饰、纺织品、医药、

C21商业用地日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商

店及其隶属的小型工场、车间和库房等用地