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2024年商铺租赁合同注意事项8篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营______。乙方须遵守国家有关商业经营的法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方。租金支付方式可采用现金或银行转账方式。

2.乙方需在每月（或季度、年度）的第一天支付租金，逾期支付需按照每逾期一天支付租金总额千分之______的违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其内部设施，并负责维护和保养。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，需提前书面申请并得到甲方同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状（或按甲方要求恢复）。

3.乙方不得将商铺转租、转让或转借给第三方使用，如有需要，应征得甲方书面同意。

4.商铺内的消防设施和安全设施由乙方负责管理和维护。乙方应遵守消防法规，定期进行消防安全检查，确保商铺安全。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方租赁期间的使用权。

2.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，享有商铺的使用权、收益权和管理权。乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

3.双方应共同遵守租赁合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

六、违约责任及处理方式

1.乙方如逾期支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额千分之______的违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.乙方如有擅自转租、转让或转借商铺等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方因履行合同发生纠纷的，应先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的解除与终止

1.租赁期限届满且未续租的；甲乙双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同即告终止。

2.合同终止后，乙方应将商铺及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还商铺的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：房屋平面图、产权证明等文件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日

---以上为合同正文部分---

注意事项：

一、承租方注意事项：

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特定以下注意事项：

一、合同背景及目的

双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保护商铺租赁双方的合法权益。

二、商铺基本情况

本合同所指的商铺位于________________（地址），建筑面积为______平方米。乙方承租该商铺用于经营____________（经营内容）。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______