2024年简易房屋买卖合同（二篇）.docxVIP

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2024年简易房屋买卖合同

甲方(出售方)：身份证号码

乙方(购买方)：身份证号码

鉴于甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿和诚信原则的基础上，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.甲方同意将以下描述的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买。房屋具体状况如下：

(1)房屋位于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;

(2)房屋所有权证编号为;

(3)房屋平面图及其四至以房产证为准。

2.房屋附属设施，如阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等，随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。

3.房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益一并转让。

第二条权属保证

甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保、抵押等产权纠纷，且不受他人合法追索。

第三条房价款与支付方式

1.经协商，上述房屋（含第一条第二款所列设施）总房价款为：_____元整(小写：____￥元)。

2.付款方式及时间：

(1)乙方在合同签订当日支付甲方人民币____万元整(小写：____￥元)作为定金。

(2)房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：____￥元)。

3.甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款时间。

第四条交付期限

1.双方同意在合同生效且乙方支付定金之日起____日内办理过户手续。

2.双方同意在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付房屋。甲方保证交付的房屋为空房。

3.双方应在房屋交付乙方后____日内办理相关附属设施和权益的更名手续。

4.甲方应自合同生效之日起____日内将户籍关系迁出该房屋。

5.上述手续所需费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。

6.如甲方未按约定履行义务，应按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1.甲方应配合办理房屋产权过户，提供所需文件。如因甲方延误导致损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方逾期办理房产过户或交付房屋，应按房价总额的日3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的全部房价款。

3.乙方逾期支付房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。

第六条其他条款

1.房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。

2.未尽事宜，双方可另行签订补充条款或协议，补充条款与本合同附件同为本合同不可分割的部分。

3.履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。

4.本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用于申请房屋所有权转移登记的文件持一份。各份合同均具有同等法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

联系电话：

乙方(签字)：

联系电话：

签约日期：

2024年简易房屋买卖合同（二）

甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________

住址：_____________联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________身份证号码：_____________

住址：_____________联系电话：_____________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同。

第一条、甲方自愿将其所有的、坐落于（建筑面积____平方米，产权证号：_____，土地证号：_____）的房产出售给乙方。

第二条、甲方确保所售房产符合国家关于房地产交易的法律法规、政策要求，且无其他债权债务纠纷，未设定任何抵押或担保。

第三条、双方商定购房总价款为人民币____元（大写：__________）。

第四条、合同签订后，甲、乙双方应根据房屋交易部门的要求，提供必要的过户资料、证件，以办理房产过户手续。

第五条、在办理房屋产权转移、过户手续过程中产生的契税、印花