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工程项目经理面试题及答案

1.说说你为什么能够胜任所应聘的岗位？

要点：应聘者应当回答从事这个岗位应该具备的知识、工

作经验和掌握的工作技能、他的优势、他能够给公司做出的贡

献、以及其他创新点。

考察内容：主要考察应聘者对这个岗位应当具备的知识、

能力和工作技能的认识程度，进而判断他与该岗位的匹配度。

并结合个人优势，体现其个人价值。

2.具体说说这个岗位主要负责哪些工作内容？每项工作的

主要工作要点是什么？

开放式问题，应聘者自由发挥。

考察内容：主要考察应聘者对这个岗位工作职责的熟悉程

度，对每项工作职责如何开展及其关键环节的掌握程度。

3.列举你过往独立完成的一项亮点工作（限专业内），说

明你是如何思考完成的？

回答内容：应聘者应当回答亮点工作，开展此项工作的思

路和流程，并说明每个流程中运用和思路考量。

考察内容：主要考察应聘者分析问题、解决问题的思路，

考察其运用专业知识解决工作问题的思路和运用专业知识的能

力。4.你为什么选择我们公司？

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开放式问题，应聘者自由发挥。

5.你认为国有企业房地产开发项目可能存在哪些问题？

要点：

（1）市场调研不足。

（2）设计管控及可研分析不到位。

（3）项目运行过程项目管理机制不完善,招致项目进度管

理及本钱把握的失控。

（4）物业服务管理不到位。

（5）成本管理不到位。

6.若何做好房地产项目的本钱管控？

要点：土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、销售

费用、管理费用、财务费用和税金。

7.常用建筑经济技术指标有什么？

要点：规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建

筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高

度、建筑层数、停车位等等。

建筑经济指标

建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一

般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运

动场地等等。

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总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面

以上及地面以下各层建筑面积之总和。

建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影

面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有

上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项

目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；

建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率

(用百分比表示)。

建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，

与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建

有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，

建蔽率为50%。公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占

地面积不同）

绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建

设用地面积之比。

日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬

至日底层获得不低于一小时的满窗日照而