2024年酒店房屋长期租赁合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年酒店房屋长期租赁合同格式版

一、甲方将其所有位于市街道小区栋号的房屋主卧转租予乙方使用。

二、租赁用途规定

1、乙方须向甲方保证，租赁该房屋的用途为居住。

2、未经甲方书面许可，乙方不得变更房屋的使用性质。

3、乙方未经甲方同意，不得将承租的房屋转租给第三方。

4、乙方须合法使用租赁房屋，不得从事任何违法活动，并应关注房屋及自身财产和人身安全。如发生违法行为或安全事故，乙方需自行承担相应责任。甲方对此不承担任何法律或民事责任。

5、租金按月结算。

三、租赁期限及租金

租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋月租金为人民币____元，租金按月结算，乙方需在每月月初____日内支付全月租金。如乙方未按时支付，甲方有权视为违约并收回房屋。

保证金

为确保房屋设施的安全与完好，以及租赁期间相关费用的及时结算，双方同意保证金为元。租赁期满，乙方在清空房屋、归还设施、付清所有费用，并经甲方确认无设施损坏后，甲方将无息退还保证金。

房屋使用相关费用

乙方在租赁期间，需承担水、电、燃气、电话等因居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。租赁期间因乙方使用不当造成的人身意外伤害，甲方不承担任何责任。

房屋维护责任

租赁期间，乙方应妥善使用房屋设施，如有损坏，需恢复原状或赔偿经济损失。

租赁期满处理

租赁期满，若乙方希望续租，需提前个月书面通知甲方。甲方在收到通知后天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

合同提前终止

租赁期间，任何一方欲终止合同，需提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因不可抗力导致甲方需提前终止合同，甲方应提前日内书面通知乙方，但无需赔偿乙方的经济损失。

违约责任

租赁期间，如乙方违反合同，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余租金及押金，乙方还需赔偿甲方的损失。反之，如甲方违约，应支付乙方一个月租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。

本合同共两份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

____年____月____日

2024年酒店房屋长期租赁合同格式版（二）

第八条房屋返还状况

8.1除非甲方书面同意乙方续租，乙方应在租赁合同期满次日将房屋归还给甲方。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按合同约定租金的1.5倍支付房屋占用使用费，直至实际返还之日。

8.2返还房屋时，应保持其正常使用状态，并经甲方验收认可。双方应结清各自应承担的费用。

8.3乙方的家具、电器等设备需由乙方自行搬离。未搬离的物品视为乙方遗弃物，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。乙方对房屋的装修不得拆除。

第九条转租、转让和交换

9.1在租赁期内，乙方需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给第三方。

9.2乙方进行转租时，应与受租方订立书面转租合同。

9.3若乙方在租赁期内将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方书面同意。转租或交换后，实际使用人应与甲方变更租赁合同。

9.4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前____日书面通知乙方。乙方应在接到通知的____日内搬离并返还房屋，甲方退还剩余租期的租金。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第十条解除合同的条件

10.1若出现以下情况，本合同解除，双方互不承担责任：

①房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；

②房屋因公共利益被依法征用；

③房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；

④房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

10.2出现以下情况，守约方有权书面通知对方解除合同，违约方需支付月租金4倍的违约金，如损失超过违约金，还需赔偿差额：

①甲方未按期交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；

②交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或存在影响乙方安全的缺陷；

③乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

④因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

⑤乙方擅自转租、出借房屋或与他人交换各自承租的房屋；

⑥乙方逾期支付租金____日以上。

第十一条违约责任

11.1未经甲方书面同意，乙方超出范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状。

11.2租赁期满前，非本合同约定情形，乙方擅自退租，需支付4个月租金作为赔偿。若乙方已付清全部租金，剩余租金应退还乙方，赔偿金可从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

11.3乙方保证合法经营，不从事违反国家法律、法规的行为，确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违法行为导致的损失，乙方需承担全部责任。

11.4若乙方在房屋内从事违法行为受到处罚，甲方有权提前