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2024餐饮门面房租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的门面房用于从事餐饮行业，经营范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备餐饮经营条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方餐饮经营许可证

3.租赁押金收据

4.房屋及附属设施清单

5.租金支付记录

6.租赁期满后的房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合法律法规要求的房屋，影响乙方正常经营。

2.甲方未保证房屋及附属设施正常使用，导致乙方经营受损。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方合法权益。

4.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未修复。

6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，未将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致乙方经营受阻。

解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常经营。

2.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并支付违约金。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可以解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.餐饮门面房租赁

2.租赁合同的签订与履行

3.租金支付与押金退还

4.房屋设施损坏的维修与赔偿

5.租赁期满后的房屋交接

6.违约行为的认定与处理