2024年广东二手房买卖合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年广东二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方声明与保证

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及设施

第三章：房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.2价格条款

3.3价格调整机制

第四章：付款方式与期限

4.1定金支付

4.2首付款及支付

4.3余款支付方式

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.2转移费用承担

6.3转移风险承担

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3赔偿机制

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力后果处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同的签订

13.1签订方

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1附件清单

14.2补充协议

14.3其他约定

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

1.2乙方（买方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

1.3双方声明与保证

双方声明各自具有签订和履行本合同的合法资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，权属清晰无争议。

2.3房屋现状及设施

房屋现状为______（毛坯/简装/精装），附带设施包括______。

第三章：房屋交易价格

3.1交易价格确定

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

3.2价格条款

房屋交易价格包括房屋本身及现有设施，不包含其他附加费用。

3.3价格调整机制

如遇市场重大变化或政策调整，双方可协商调整交易价格。

第四章：付款方式与期限

4.1定金支付

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2首付款及支付

乙方应于房屋权属转移登记前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.3余款支付方式

余款人民币（大写）元整（￥）通过______方式支付。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

5.3交付程序

甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______日内完成验收。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移手续

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.2转移费用承担

房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。

6.3转移风险承担

权属转移过程中的风险由______方承担。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。

7.2其他费用承担

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应于规定时间前支付至指定账户。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方质量保证责任

甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，并在交房前对房屋进行必要的维修和保养。

8.2质量保证期限

甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证期，自房屋交付之日起计算。

8.3质量问题处理

若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

9.3赔偿机制

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力通知

一方