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2024版买卖二手房未过户协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现状为__________。

1.4甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证对该房产享有合法的所有权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、债务等权利限制。

2.2甲方应按照本合同约定的价格将该房产出售给乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按照本合同约定的期限支付价款。

2.4乙方应自本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

2.5甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

2.6双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。

2.7双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、价格及支付方式

3.1双方经协商一致，同意该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.不动产权利证书

2.房屋所有权证明

3.购房款支付凭证

4.房屋过户申请表

5.双方身份证明文件

6.其他与该房产相关的评估报告、检测报告等

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数额交付购房款的，构成违约。

2.乙方未按约定时间、数额支付购房款的，构成违约。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，构成违约。

4.乙方未按约定时间配合办理房产过户手续的，构成违约。

5.因甲方原因导致房产过户失败的，构成违约。

6.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

5.不动产登记机构：指负责办理房产过户登记的政府部门。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付购房款：乙方可以催告甲方尽快交付，逾期支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，逾期办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间配合办理过户手续：甲方可以催告乙方尽快配合，逾期配合的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.房产过户失败：双方应按照本合同约定的方式承担违约责任。

6.其他问题：双方应本着公平、公正、诚实守信的原则，积极协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，包括但不限于个人之间的房产买卖、企业之间的房产买卖、个人与企业之间的房产买卖等。在签订本合同前，双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、现状、周边环境等。本合同的签订应遵守中华人民共和国法律法规，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。