2024年广州办公室房屋租赁合同范本.docx

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2024年广州办公室房屋租赁合同范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3合同当事人的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期限内的特殊条款

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的使用与扣除

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋维护的责任

7.3房屋损坏的赔偿

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的实施

8.3装修与改造的验收

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示与公告

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1合同签订的方

14.2合同签订的时间

14.3合同签订的地点

14.4合同的保存与备份

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障，促进租赁关系的和谐稳定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的位于广州市的办公用房，以及双方基于本合同约定的租赁行为。

1.3定义和解释

本合同中所提及的“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3合同当事人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于广州市______区（县）______路（街）______号，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的使用范围

乙方应将租赁物仅用于办公用途，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。

3.3租赁物的交付与验收

甲方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后____天内完成验收。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方均可在租赁期限届满前____天书面通知对方终止合同。

4.3租赁期限内的特殊条款

租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解决。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第____日前，通过银行转账的方式支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整。

第六章：保证金

6.1保证金的数额

乙方应于合同签订之日起____天内支付保证金人民币（大写）元整（￥）。

6.2保证金的支付与退还

保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

6.3保证金的使用与扣除

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用的规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的房屋使用规定。

7.2房屋维护的责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3房屋损坏的赔偿

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八章：装修与改造

8.1装修与改造的申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。

8.2装修与改造的实施

乙方应按照甲方同意的方案进行装修或改造，并确保不影响房屋结构安全。

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