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2024版精装房购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4房屋的装修标准为__________，装修价格为__________元/平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：

（1）合同签订之日起__________日内，支付房价款的__________%；

（2）办理房屋所有权转移登记手续之日起__________日内，支付房价款的__________%；

（3）剩余房价款乙方同意按照下列方式支付：

方式一：按照银行按揭贷款方式支付，贷款银行为__________，贷款年限为__________年，贷款利率为__________%。

方式二：乙方一次性支付剩余房价款，支付时间为__________日内。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋主体结构验收合格；

（2）房屋内部装修工程验收合格；

（3）供水、供电、燃气、供暖、通讯、有线电视等配套设施设备交付使用；

（4）物业服务企业已经进驻，物业管理正常开展。

3.3甲方交付房屋的时间为__________年__________月__________日。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家及行业相关标准。

4.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构及内部装修工程承担保修责任，保修期限为__________年。

4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复。

第五条产权过户及登记

5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。

5.2房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期交付日期不超过__________日的，甲方应支付房价款的__________%作为违约金；

（2）逾期交付日期超过__________日的，甲方应支付房价款的__________%作为违约金，并按照逾期交付日期向乙方支付同金额的利息。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照下列方式承担违约责任：

（1）逾期支付房价款不超过__________日的，乙方应支付房价款的__________%作为违约金；

（2）逾期支付房价款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号__________的复印件。

2.土地使用权证号__________的复印件。

3.房屋内部装修工程验收报告复印件。

4.供水、供电、燃气、供暖、通讯、有线电视等配套设施设备验收报告复印件。

5.物业服务企业提供的物业管理相关文件复印件。

6.房屋主体结构验收报告复印件。

7.银行按揭贷款合同复印件（如适用）。

8.其他双方约定应提供的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

认定：自约定交付日期起算，每逾期一日视为违约。

违约金：按照房价款的1%计算，逾期超过约定期限的，自逾期之日起按照房价款的2%计算违约金。

2.甲方未按照约定标准交付房屋：

认定：房屋实际交付标准与合同约定标准不符。

违约责任：甲方应承担返修、更换、赔偿损失等违约责任。

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