国有土地使用权出让合同(成片出让）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将该地块的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方接受该地块的国有土地使用权并按约定支付土地使用权出让金等事项，达成如下协议：

第一条地块情况

1.1地块位于：__________，宗地面积：__________平方米。

1.2地块用途：__________。

1.3土地使用权出让年限：__________年。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

第三条土地使用权的交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该地块的国有土地使用权证办理至乙方名下。

3.2乙方应自取得土地使用权证之日起，按照约定的用途进行建设。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，如乙方需要变更合同约定的内容，应书面征求甲方同意。

4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间办理土地使用权证的，应支付违约金__________元/日，违约金累计不超过土地使用权出让金总额的__________%。

5.2乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应支付违约金__________元/日，违约金累计不超过土地使用权出让金总额的__________%。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向法律顾问或专业机构咨询，确保双方对合同条款的理解一致。

2.核实合同各方主体的资格和能力，确保合同对方的合法性。

解决办法：通过官方渠道查询对方的主体资格和信誉，必要时可要求对方提供相关资质证明。

3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到妥善保护。

解决办法：在合同中明确必威体育官网网址条款，约定双方对合同内容和交易过程中的商业秘密承担必威体育官网网址义务。

4.注意合同的生效条件和生效时间，确保合同能够按时生效。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同符合生效条件，并在合同中明确生效时间。

5.关注合同的违约责任和争议解决方式，确保在发生违约或争议时能够得到妥善处理。

解决办法：在合同中明确违约责任和相关争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。

3.土地使用权出让金：指土地使用权人按照约定向国家支付的费用，作为取得土地使用权的对价。

4.建设用地：指用于建筑物、构筑物及其附属设施占用的土地。

5.宗地：指具有独立地籍条件的土地单元。

6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。

7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。

9.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理和解决的一种方式。

10.合同生效：指合同具备了法律规定的生效条件，取得了法律效力。

应用场合：

1.国有土地使用权出让交易。

2.成片土地开发建设项目。

3.土地使用权转让或租赁。

4.涉及土地使用权抵押或其他形式的土地权益交易。

补充条款：

1.土地使用权出让范围的具体界定。

2.土地开发建设标准和要求。

3.环境保护和安全生产的义务与责任。

4.社会治安和公共利益的保障措施。

5.合同的变更、解除和终止条件。

6.土地使用权到期后的续期条款。

7.不可抗力事件的认定及影响后果的处理。

8.税收和其他相关费用承担问