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以租代售物业出租合同6篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________的物业,并有意通过租赁方式销售该物业,乙方有意租赁该物业并可能在未来选择购买,双方经友好协商,达成以下协议:
一、物业基本情况
1.物业地址:____________________。
2.物业类型:____________________。
3.建筑面积:____________________平方米。
4.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租赁条款
1.租金
(1)租金金额:乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元(大写:______)。
(2)支付方式:租金支付方式和时间间隔由双方协商确定,如按月/季/年支付。
2.押金
(1)乙方应在签署本合同时支付押金______元(大写:______)。
(2)押金在租赁期满后,扣除相关费用后无息退还。
3.物业交付
(1)甲方应于本合同生效之日起____日内将物业交付给乙方。
(2)物业交付时,双方应共同检查物业状况并签署《物业交接单》。
4.物业使用与维护
(1)乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构。
(2)乙方负责物业的日常维护,维修费用由乙方承担。
5.合同终止与续签
(1)租赁期满后,如乙方有意续租,应在租赁期满前____日与甲方协商续签事宜。
(2)租赁期内,任何一方均不得无故终止合同,如有特殊情况,应提前____日通知对方并承担相应违约责任。
6.其他约定
(1)甲方负责提供物业服务,包括但不限于保安、清洁等。
(2)乙方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业费用。
三、以租代售条款
1.购买选择权
(1)乙方在租赁期内有权选择购买本物业。
(2)如乙方行使购买权,双方应另行签订《物业买卖合同》。
2.优惠条款
(1)乙方在租赁期内按时缴纳租金和物业费用,可享受购买物业时的价格优惠。
(2)具体优惠幅度和方式由双方在《物业买卖合同》中约定。
3.产权转移
(1)如乙方在租赁期满时选择购买本物业,甲方应协助办理产权转移手续。
(2)产权转移税费由双方按照国家法律法规规定承担。
四、违约责任
1.双方应遵守本合同约定,如一方违约,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2.违约金金额及支付方式由双方在本合同中约定。
五、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
篇2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方物业事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
甲方出租的物业位于__________________(详细地址),建筑面积为______平方米。物业状况良好,配套设施齐全。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应当在租赁期满前三个月提出续租申请,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额:人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:租金按______(月/季度/年)支付,乙方应当在每月/季度/年度的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3.押金:乙方应当在签订本合同时,向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为租赁押金。租赁期满,乙方如无违约行为,押金将全额退还。
四、以租代售约定
1.乙方在租赁期限内,享有对所租物业的使用权,并承担对该物业的维护和保养责任。
2.租赁期满后,乙方有权选择购买该物业。如乙方购买,应当在租赁期满前三个月提出购买申请,并经甲方同意后,双方签订物业买卖合同。
3.乙方选择购买该物业的,在租赁期间所支付的租金可部分或全部转为购房款。具体转换方式及比例由双方另行协商确定。
五、物业交付及验收
1.甲方应当在合同签订后______天内将物业交付给乙方。
2.乙方在接收物业时应当对物业进行验
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