2024门面转租合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（转租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条转租期限

1.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2乙方应在协议生效后______个工作日内将门面交付给甲方使用。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月支付门面租金给乙方，租金标准为每平方米每月人民币______元，总面积为______平方米，每月租金总计为人民币______元。

2.2甲方应在每月的______日前将当月租金支付给乙方。

第三条费用承担

3.1甲方应承担门面租赁期间产生的水费、电费、物业管理费等费用。

3.2乙方应承担门面转租期间产生的税费等相关费用。

第四条维修责任

4.1甲方应负责门面的日常维护和维修工作。

4.2乙方应在合同期满后，将门面恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和终止

5.1本协议的任何变更或终止，均应经甲乙双方协商一致并书面确认。

5.2在协议期满前，甲乙双方均有权提前终止本协议，但应提前______天通知对方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：____________________

乙方（转租方）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的证件和资质，确保其具备相应的资格。

2.明确合同双方的权益和义务，特别是转租期限、租金、费用承担、维修责任等关键条款。

解决办法：双方详细阅读合同条款，对不清楚的地方进行询问和澄清，确保理解并同意所有条款。

3.合同的变更和终止条件以及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明变更、终止条件和违约责任，双方协商一致并进行书面确认。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益。

解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。

5.保留合同和相关证据，以便在发生纠纷时可供使用。

解决办法：将合同原件和相关证据妥善保存，确保其真实、完整、有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租方）：指原租赁合同中的承租方，具有租赁门面的权利。

2.乙方（转租方）：指将门面转租给甲方的方，原租赁合同中的出租方。

3.门面：指双方约定的租赁物，具有明确的地理位置和面积。

4.转租期限：指乙方将门面转租给甲方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.租金：指甲方按照约定支付给乙方的门面使用费。

6.费用承担：指双方在合同中约定的各自应承担的费用，如水费、电费、物业管理费等。

7.维修责任：指甲方在租赁期间对门面进行日常维护和维修的责任。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或向法院起诉等方式解决争议的方法。

10.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.原承租方（甲方）因特殊情况需将租赁的门面转租给他人时。

2.原出租方（乙方）同意将租赁的门面转租给他人时。

3.双方就门面转租事宜达成一致，并希望明确双方权益和义务时。

补充条款：

1.转租期间的经营范围和项目应符合当地法律法规和政策要求。

2.转租期间，甲方不得以任何理由要求乙方返还已支付的租金。

3.转租期间，乙方不得干涉甲方的正常经营活动，但有权要求甲方遵守租赁合同中的相关约定。

4.转租期满后，甲方应将门面恢复至租赁前的状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

附件列表：

1.原