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2024年委托出售房产协议
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律适用
第二章:委托方与受托方
2.1委托方资格与权利
2.2受托方资质与义务
2.3双方基本信息
第三章:房产描述
3.1房产位置与面积
3.2房产所有权状况
3.3房产现状与设施
第四章:委托出售的条款
4.1出售价格的确定
4.2出售条件与要求
4.3委托期限
第五章:委托费用与支付
5.1受托方佣金的计算
5.2支付方式与时间
5.3费用的调整条件
第六章:房产展示与推广
6.1房产展示方式
6.2推广活动的安排
6.3成本与费用的承担
第七章:潜在买家的接洽
7.1接洽流程
7.2买家信息的必威体育官网网址
7.3买家资格审查
第八章:房产交易的执行
8.1交易流程的协调
8.2交易文件的准备
8.3交易的监督与确认
第九章:风险与责任
9.1受托方的风险承担
9.2委托方的责任限制
9.3不可抗力条款
第十章:合同变更与解除
10.1变更的条件与程序
10.2解除的情形
10.3变更或解除后的责任
第十一章:违约责任
11.1违约行为的界定
11.2违约责任的承担
11.3赔偿的范围与计算
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2协商解决的程序
12.3仲裁或诉讼的约定
第十三章:必威体育官网网址与知识产权
13.1商业秘密的保护
13.2知识产权的归属
13.3必威体育官网网址期限与范围
第十四章:合同的生效与终止
14.1合同的生效条件
14.2合同期限的延长与终止
14.3合同终止后的权利与义务
14.4签到的方、签到时间、签订地点
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房产委托出售过程中的权利、义务和责任。
1.2合同定义
本合同中的关键术语和表述,其含义以本合同附件中的解释为准。
1.3合同的法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方资格与权利
委托方应为房产的合法所有者,有权委托受托方出售房产。
2.2受托方资质与义务
受托方应具备房产中介服务的合法资质,并承担相应的房产销售义务。
2.3双方基本信息
2.3.1委托方的名称、地址和联系方式
2.3.2受托方的名称、地址和联系方式
第三章:房产描述
3.1房产位置与面积
详细描述房产的具体位置、建筑面积和使用面积。
3.2房产所有权状况
房产的所有权证书编号、所有权人信息及所有权状态。
3.3房产现状与设施
房产的当前使用状况、装修情况及附属设施。
第四章:委托出售的条款
4.1出售价格的确定
委托方与受托方协商确定房产的出售底价。
4.2出售条件与要求
明确房产出售的付款方式、交易条件等要求。
4.3委托期限
4.3.1委托出售的开始日期和结束日期
4.3.2委托期限的延长条件
第五章:委托费用与支付
5.1受托方佣金的计算
受托方根据房产成交价格收取一定比例的佣金。
5.2支付方式与时间
明确佣金的支付方式和支付时间点。
5.3费用的调整条件
在特定情况下,双方可协商调整佣金比例。
第六章:房产展示与推广
6.1房产展示方式
房产的实地展示、网络展示及其他展示方式。
6.2推广活动的安排
受托方负责制定并执行房产的推广计划。
6.3成本与费用的承担
推广活动产生的成本和费用由______方承担。
第七章:潜在买家的接洽
7.1接洽流程
明确受托方与潜在买家接洽的流程和步骤。
7.2买家信息的必威体育官网网址
受托方应对买家的个人信息予以必威体育官网网址。
7.3买家资格审查
7.3.1受托方负责对买家的购房资格进行审查
7.3.2审查标准和流程
(注:以上内容为示例文本,具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。)
第八章:房产交易的执行
8.1交易流程的协调
受托方负责协调房产交易的各个环节,确保交易顺利进行。
8.2交易文件的准备
受托方应准备房产交易所需的所有法律文件,并确保文件的合法性和准确性。
8.3交易的监督与确认
受托方有责任监督交易过程,并在交易完成后向委托方确认。
第九章:风险与责任
9.1受托方的风险承担
受托方应承担因自身过错导致的交易失败风险。
9.2委托方的责任限制
委托方的责任限于其提供的信息和文件的真实性和合法性。
9.3不可抗力条款
因不可抗力导致的责任免除及后续处理方式。
第十章:合同变更与解除
10.1变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致,并以书面形式确定。
10.2解除的情形
明确合同解除的条件,如严重违约等。
10.3变更或解除后的责任
合同变更或解除后,双方应根据实
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