基本建设工程投资与预结决算审核讲义.pptVIP

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2024/9/292总目录一、概论二、基建工程造价构成三、建设工程决策阶段工程造价的控制与审核四、设计概算的审查五、工程工程预结决算审核根底六、建设工程施工招投标与合同价款确实定七、预算审核八、结算审核九、决算审核十、审核报告

2024/9/29AB3概论目录

2024/9/29AB4一、概论

2024/9/29AB5概论—1

2024/9/29AB6概论—2

2024/9/29AB7概论—37、工程工程组织管理模式1〕总分包模式：建设单位—总承包商—分承包商〔N个〕。优缺点—有利于工程的组织管理、控制工程造价、控制工程质量、缩短建设工期，发包工作难度大2〕平等承包模式：建设单位—各承包商优缺点—有利于建设单位选择承包商、控制工程质量、缩短工期，组织和协调难度工作量大、造价控制难度大3〕联合体承包模式：建设单位—联合体〔总承包商〕—承包商4〕合作体承包模式：建设单位—合作体—承包商5〕EPC承包模式：交钥匙承包6〕CM承包模式：建设单位委托一家CM单位承担工程管理工作，到达边设计边施工

2024/9/29AB8概论—4

2024/9/29AB9概论—5

2024/9/29AB10概论—6

2024/9/29AB11概论—7

2024/9/29AB12概论—8

2024/9/29AB13二、基建工程造价构成目录1、基建工程造价理论构成2、现行工程造价构成1〕现行工程造价内容2〕建筑安装工程造价3、建筑安装工程造价与工程本钱、施工本钱关系4、工程造价的定额计价方法5、工程造价工程量清单计价方法

2024/9/29AB14基建工程造价构成总览

2024/9/29AB151、基建工程造价理论构成基建工程造价理论构成——物质消耗支出+劳动报酬+盈利特征1〕没有流通费用2〕工程造价包含土地价格和为建设产品发生的其他费用3〕价格中包含劳动报酬和盈利4〕物质消耗支出包括，土地、设备与工器具、建设材料与构件、施工机械使用费与维修费、折旧、转移费5〕劳动报酬包括，勘探设计人员、施工企业、建设单位的工资、奖金和费用6〕盈利包括，设计单位、施工单位、建设单位的利润和税金

2024/9/29AB162、现行工程造价构成总览

2024/9/29AB17现行工程造价构成总览——13〕工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来企业生产经营有关的其他费用4〕预备费=根本预备费+涨价预备费5〕建设期贷款利息

2024/9/29AB181〕现行工程造价构成具体内容

2024/9/29AB19土地使用费用、预备费用具体内容土地使用费=土地征用及迁移补偿费〔土地补偿费+青苗补偿费+地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费+安置补助费+缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税+土地登记费及征地管理费+征地动迁费+水利水电工程水库淹没处理补偿费〕+土地使用权出让金预备费=根本预备费[〔设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用〕×根本预备费率]+涨价预备费

2024/9/29AB202〕建筑安装工程造价〔费用内容〕

2024/9/29AB21世界银行工程造价构成

2024/9/29AB223、建筑安装工程造价与工程本钱、施工本钱关系施工本钱=直接费+间接费中的现场经费工程本钱=施工本钱+间接费中的非现场经费建筑安装工程价格=工程本钱+利润+流转税及附加

2024/9/29AB234、工程造价的定额计价方法

2024/9/29AB24工程造价的定额计价方法—1

2024/9/29AB25工程造价的定额计价方法—2定额计价的根本程序：按预算定额的分局部项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价或单位估价表确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底。利用工程定额计算工程造价，其价格介于国家指导价和国家调控价之间。定额计价的开展阶段，第一阶段为国家定价阶段，分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算，此阶段工程量由国家控制，人工、机械、材料价格由国家出台指导价格；第二阶段为国家指导价格阶段，其核心是对工程造价计价方式的改革，由政府主管部门推行工程量清单计价制度，招标者填单价，单价依据企业能力确定，与市场经济相适应。

2024/9/29AB26工程造价的定额计价方法—3工程单价，是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。单位估价表〔工程预算单价表〕，是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资