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外墙防水维修施工方案
方案一：外墙防水维修施工方案
一、编制依据
本工程的施工质量验收标准包括《建筑工程施工质量验收
统一标准》（GB-XX）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB-XX）、《建筑涂饰工程施工验收规程》（/T29-XX）、
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-XX）和《建
筑施工安全检查标准》（59-99）。
二、工程概况
本工程位于河南郑州锦荣商贸城内，是一栋砖混结构建筑，
占地面积为XX平方米，共有6层，其中首层为商铺，二至五
层为住宅，建筑高度为XX米。
三、施工部署
组织机构
本工程的外墙涂料施工工长负责组织实施，其他人员配合。
施工所需材料由甲方提供，劳动力计划由工长安排。
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劳动力准备
施工共需10名涂料工，所有操作工人都身体健康良好。
材料准备
材料由甲方负责提供。
机具准备
1.刷涂工具：排笔、漆刷；
2.滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；
3.抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
作业条件
1.基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。
2.基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没
有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1平方米的卷材，
静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水
印即可铺设。
3.搭设好外墙施工有吊篮，吊篮要安设固定平稳。
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4.根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械
设备，并接通电源试机。
5.正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员
确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的
施工。
6.施工现场环境温度不得低于XX℃，也不能在阴雨天气
情况下进行施工。
四、操作工艺
工艺流程
基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→第
一遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理施
工操作
1.修补
施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏
粉修补。
具体做法如下：
空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进
行修补。
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缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而
不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位
凿成“V”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂
纸打磨平整。
孔洞——基层表面以下3毫米以下的孔洞，采用聚合物水
泥腻子进行找平，大于3毫米的孔洞采用水泥砂浆进行修补待
干后抹腻子再用砂纸打磨平整。
为了使用速凝堵漏粉，可使用15%-20%浓度的硫酸锌或
氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次。待干燥后除去表
面析出的粉末即可进行涂刷。清扫时，可使用扫帚、毛刷清除
尘土、粉末，使用中性洗涤剂清洗油脂。灰浆可用铲、刮刀等
除去，霉菌可用清水
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