商铺返租合同范本8篇.docx

商铺返租合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方与乙方就商铺租赁事宜达成初步意向，为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以兹信守。

一、合同目的

甲乙双方同意，乙方向甲方承租商铺，并对商铺进行合法经营，待经营一定期限后，甲方按照约定条件将乙方所缴纳的租金返还给乙方。

二、商铺描述

商铺位于______________________，建筑面积______平方米，具体面积以房产证为准。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内提出书面申请。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金按年支付，每年租金为人民币______元（大写：______）。租金需提前一个月支付。

2.乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

五、返租条款

1.返租条件：乙方在租赁期满且无违约行为时，甲方应按照约定返还乙方所缴纳的租金。具体返还条件如下：租赁期间内，乙方守法经营、按时缴纳税费、无重大违法违规行为等。

2.返租金额：甲方将按照乙方实际支付的租金的____%进行返还。

3.返租时间：租赁期满后的六个月内，甲方将返租金额支付至乙方指定账户。

4.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，再行返还租金。

六、其他条款

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

3.租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。如遇政府征收、拆迁等情况，双方应按照国家法律法规及当地政策协商解决。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定返还租金或者未按约定履行其他义务的，应向乙方承担违约责任。

八、其他补充条款：_____________________________。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于乙方租赁甲方的商铺，现双方在公平、公正、诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：

一、合同目的及租赁物业

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，并承诺在一定期限后进行返租。双方共同确认，本次租赁物业位于______________________，具体面积、结构、设施等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币_____元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_____（如：每半年支付一次、季度支付等）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

四、返租条款

1.租赁期满后，乙方有权选择返租或放弃返租。如乙方选择返租，应在租赁期满前与甲方协商返租事宜。

2.返租时，乙方应支付甲方返租费用，返租费用包括但不限于装修费、设备折旧费等。具体费用由双方协商确定。

3.返租后，乙方应继续遵守原租赁合同中的各项条款，并按时支付租金。

五、物业交接

1.租赁期间，甲方应保证物业的正常使用。如物业出现损坏，甲方应及时维修。

2.租赁期满或返租时，乙方应按时将物业交还甲方，并保证物业的完好。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用物业的情况。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并按时支付租金。

3.双方应共同遵守国家法律