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合同标题:物业管理服务合同
第一篇范文:合同编号:_______
甲方(业主):________________
乙方(物业管理公司):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方房屋的物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围及内容
1.1乙方接受甲方委托,对甲方位于_______的物业(以下简称“物业”)进行物业管理服务。物业具体地址为:________________。
1.2乙方提供的物业管理服务包括:(以下简称“服务”)
(1)物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理;
(2)物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造;
(3)物业管理区域内绿化管理;
(4)物业管理区域内清洁卫生;
(5)物业管理区域内秩序维护;
(6)双方约定的其他物业管理服务事项。
二、服务期限
2.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务,应提前一个月书面通知乙方,并签订新的物业管理服务合同。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务,按照以下方式支付服务费用:
(1)物业管理费:人民币(大写):____元/平方米·月,物业总面积为____平方米,每月物业管理费用为人民币(大写):____元整。
(2)维修资金:按照物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备维修养护的实际发生费用支付。
3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和时间向乙方支付服务费用。甲方逾期支付服务费用的,应按逾期部分每日支付违约金,违约金比例为____%。
四、物业的维修和养护
4.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行、更新改造,确保共用部位、共用设施设备正常使用。
4.2甲方负责自用部位的维修、养护,并承担相应费用。
5.1乙方应依法办理物业保险,并将保险合同复印件提交甲方备案。
5.2乙方应在保险合同有效期内,将保险理赔情况及时通知甲方。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方逾期支付服务费用的,除支付违约金外,还应承担乙方因追讨服务费用产生的合理费用。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除,应书面签署,并经双方确认。
7.2在合同期限内,甲方不得单方面解除合同。甲方因特殊原因确需解除合同的,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方一个月物业管理费用作为违约金。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同附件如下:
(1)物业基本情况说明书;
(2)物业管理服务内容清单;
(3)物业收费标准及支付方式说明;
(4)物业保险合同复印件。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):_______________
乙方代表(签名):_______________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(业主):________________
乙方(物业管理公司):________________
第三方(专业服务机构):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为更好地实现甲方物业的管理和服务,提高物业价值,保护甲方权益,现经甲方同意,乙方引进第三方专业服务机构共同提供物业管理服务。甲乙双方及第三方在此达成如下协议:
一、第三方主体介绍
1.1乙方引进的第三方专业服务机构具备相关行业资质和经验,专门提供物业管理咨询服务。
1.2第三方专业服务机构的主要职责是:
(1)对乙方的物业管理服务进行监督和评估;
(2)为乙方提供物业管理改进方案和建议;
(3)协助乙方处理物业管理过程中的争议和投诉。
二、甲方权益保障
2.1甲方权益为主导,甲方享有以下权利:
(1)对乙方和第三方提供的物业管理服务进行监督和检查;
(2)要求乙方和第三方按照约定提供物业管理服务,并保障物业的安全、整洁和秩序;
(3)要求乙方和第三方对物业管理过程中的问题进行整改和改进;
(4)按照约定时间支付物业管理费用,有权要求开具正规发票;
(5)在合同期限内,甲方有权提前终止合同,但应提前一个月书面通知乙方和第三方;
(6)甲方享有
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