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建筑拆除施工专项方案

一、拆除施工工序主要流程

施工准备→确定拆除范围、设置监测点→原貌拍照存档→

切断原有水电煤等→施工安全防护（保护部位封板保护）→保

护性构配件编号拆除装箱、灯具拆除、卫生洁具拆除→室内门

窗拆除、木地板拆除→吊顶拆除→电气管线等系统拆除→天井

楼板、底层西厅夹层拆除→装饰面层→轻钢龙骨隔墙→砌块隔

墙拆除→拆除地面→需加固梁、楼板粉层凿除拆除→外立面、

屋面拆除。

二、拆除项目内容

详见工程概况。

三、拆除要求

1.所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后

进行。

2.本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。保

护区域及部位有：外立面、塔楼、主楼梯、底层东、南门厅、

底层接待陈列室、原601房间、6层重点保护走道。保护内容

为：各重点保护区域的天花、墙裙、踢脚、壁炉、楼梯铸铁栏

杆、门以及固定家具等。保护措施为：细木工板包裹内填防火

毯。具体参见保护修缮方案。

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3.外墙景观灯暂不拆除，待脚手架搭设完毕后，与专业分

包商协商后再定。

4.特色灯具、门窗、五金件在拆除前，先逐层清点统计，

并拍照存档。指派专业人员进行拆除，并编号装箱，运至公司

仓库存放。在拆除、运输等过程中应采取相应的措施，注意保

持构配件的完整性

5.拆除过程中不得破坏原有结构；原有装备拆除要注意保

护，对易损装备先将其卸下专门存放保存。

6.如遇到疑似历史上的原始痕迹的部位，马上暂停此处拆

除工作，并实时告诉监理、设想和业主方，经确认后方可继续

拆除；现场拆除过程中如有不分明是否拆除之处，先行与设想

和业主方沟通后方可进行拆除。

7.拆除过程中，现场照明不得利用被拆除建筑物中的配电

线，应另外设置配电线路。

8.拆除时间放置：当地段为商业办公区域，西邻半岛旅店。

故中午午休时和晚上应尽量停止拆除施工。在中午和晚上适当

放置工人进行拆除物的清理工作。垃圾运输尽量放置在非工作

时间进行。

9.即在不影响安全施工的条件下，针对拆除过程中的主要

扬尘环节采取湿式作业法，接纳喷雾方法来下降粉尘污染。

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10.采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的

安全和稳定，不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件

（梁、板等部位）采用型钢加以支撑。

四、拆除施工开工前准备

1.切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。并利用外墙脚

手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防护隔离棚（详见

脚手架施工方案）。在项目体建立应急救援组织，建立健全安

全保障体系，并配备排险、救灾的设备及工具。

2.在大楼外轮廓转角处、边长超过15米每隔15米处设置

监测点，在施工中对本大楼进行定期监测。具体设置详见平面

布置图。

3.施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。高空作业，

必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场危险

区域设置精通的警示标记，划定的警戒区域，接纳标记带或别

的资料隔离，并指派专人现场监护等措施。对气割等特殊工程

持证上岗，并加强施工人员的安全意识。

4.四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行