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1+x新居住经济服务中级模考试题与参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、在我国，城市市区的土地属于（）所有。

A、政府

B、企业或个人

C、国家

D、全民

正确答案：C

2、关于遗嘱公证的说法，错误的是（）。

A、遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为

B、遗嘱不需经过他人确认或同意

C、无行为能力人和限制行为能力人能立遗嘱

D、必须由立遗嘱人亲自到公证处办理

正确答案：C

3、房地产市场通常属于（）。

A、全球性市场

B、全国性市场

C、地区性市场

D、微观市场

正确答案：C

4、某套住宅建筑面积为100㎡，套内使用面积为80㎡，套内建筑面积

为90㎡，该套住宅的得房率为（）。

A、0.8

B、1

C、0.9

D、0.96

正确答案：A

5、承担违约责任的方式不包括（）。

A、刑事处罚

B、缔约过失责任

C、违约金

D、损害赔偿

正确答案：A

6、室外装饰装修是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出来

的（）。

A、轮廓

B、形象和构造方式

C、形象

D、轮廓和构造方式

正确答案：B

7、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额

200%的部分，税率为（）。

A、0.6

B、0.3

C、0.4

D、0.5

正确答案：A

8、增值税附加的计税依据为（）。

A、本次所缴纳的增值税额

B、网签价格

C、卖出和买入的差额

D、官方认可的成交价格

正确答案：A

9、客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）

A、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不

可以切户和搅单

B、针对急迫度不高的客户保持联系

C、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

D、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

正确答案：A

10、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是（）。

A、购房资质审核依据分析

B、审核购房家庭购房时应提供的备件

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、判断其是否为本市户籍

正确答案：A

11、房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等

房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

A、贷款服务

B、交换服务

C、抵押服务

D、经纪服务

正确答案：D

12、印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，

应按产权转移书据税目，由（）缴纳。

A、卖方

B、中介机构

C、交易双方

D、买方

正确答案：C

13、某人将1000元存入银行，存期5年，年利率5%。若复利计算，5年

期满存款的本利和为（）。

A、1200

B、1276.28

C、1300

D、1250

正确答案：B

14、利率在计算方法上表现为（）的比率。

A、利息和全部投资收益

B、本金和利息

C、全部投资收益和利息

D、利息和本金

正确答案：D

15、提供婚姻证明和（）是判断还款能力的重要前提。

A、户口本

B、工作证明

C、信用证明

D、工资证明

正确答案：A

16、采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在（）米以上的，

计算自然层数。

A、2.5

B、2.2

C、2.4

D、2.3

正确答案：B

17、市场上没有完全相同的房地产供给指的是房地产（）的特性。

A、独一无二

B、价值较大

C、不可移动

D、相互影响

正确答案：A

18、顶层住宅的优点不包括（）。

A、视野好

B、出入方便

C、安静

D、采光好

正确答案：B

19、一般选择（）的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠

一些。

A、与经纪机构长期合作

B、与经纪机构熟悉

C、与经纪机构不常合作

D、国有大型银行

正确答案：A

20、提倡室内装饰装修在总体上呈现多元化和兼容并蓄，这属于室内装

饰装修的（）风格。

A、现代

B、自然

C、混合

D、传统

正确答案：C

21、有害物质进入环境，对人们的正常生活、身心健康等产生不良影响

的现象指的是（）。

A、厌恶性设施

B、景观

C、噪声污染

D、环境污染

正确答案：D

22、以（）形式设立的房地产经纪机构，往往没有固定的办公场所，其

所面向的客户大多是零星客户。

A、直接投资

B、合伙投资

C、个人独资

D、间接投资

正确答案：C

23、下列不属于不动产交易税的买方备件的是（）。

A、家庭成员的户口本

B、家庭收入证明

C、享受税收优惠政策的其他证