2024版房屋转让合同范本2.docxVIP

2024版房屋转让合同范本通用

合同编号：__________

房屋转让合同

转让方：

名称（个人/公司）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

受让方：

名称（个人/公司）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为____________________。

第二条转让价格

2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将该房屋转让给受让方。

2.2转让方应在签署本合同时向受让方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为受让方对房屋购买意向的保证。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，受让方应于__________年____月____日前支付给转让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签署后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给受让方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3转让方应在过户完成后，向受让方交付该房屋及附属设施。

第四条附加条款

4.1该房屋的附属设施包括____________________。

4.2转让方应保证该房屋在过户过程中及过户后__________年内，不存在任何权利纠纷。

4.3如因转让方的原因导致该房屋的产权纠纷，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如转让方未能按本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的________%。

5.2如受让方未能按本合同约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的________%。

第六条争议解决

本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移证明

3.定金收据

4.房屋过户费用清单

5.房屋附属设施清单

6.房屋现状照片或视频

7.双方身份证明文件

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。

2.转让方未能保证房屋产权清晰，导致权利纠纷，视为违约。

3.受让方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.受让方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.双方未能协商一致修改或补充合同，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋转让合同：指转让方将房屋所有权转移给受让方的合同。

2.定金：指受让方为确保购买房屋的意向而支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的过程。

4.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户问题：联系相关部门，提供所需材料，按照流程办理过户手续。

2.遇到支付房款问题：确保资金安全，通过正规渠道支付房款，保留支付凭证。

3.遇到房屋现状与合同描述不符：及时与转让方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.遇到合同条款不明确：在签订合同时，详细阅读条款，如有疑问或需要修改，可咨询法律人士。

5.遇到违约行为：根据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让