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消防安全管理知识点

消防安全管理

1.消防中心值班制度

消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班人员

必须树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监控工

作。

1、值班人员应实行24小时三班轮值制。

2、各班负责做好消防监控室的值班监控及工作记录。

3、每班两人，一人负责监控闭路电视、接听电话、设备运

行操作，另一人负

责巡检物业公共区域内务部位，检查厨房、库房、机房等重

点部门的防火安全情况。

4、服从岗位工作安排，请假应在批准后方可休假，上班时

间禁止随意外出，用餐轮流，保证有一人在值。

5、上班时间禁止在消防监控室接待客人或容留无关人员闲

谈。

6、禁止使用消防报警电话闲谈。

7、禁止将私人用品或易燃易爆物品存放在室内。

8、未经批准，消防监控室禁止参观。

9、一有消防报警，应迅速赶赴或通知巡逻保安人员赶赴报

警地点，查明原因，有危情立即报告消防上级主管。

2.动用明火管理制度

严格控制明火的使用是物业管理消防工作中相当重要的一

个环节。有了明火，也就有了火种，因此，动用明火必须经过严

格的审批手续。申请动用明火的施工单位，必须事先向管理公司

提出书面申请，填写“临时动用明火申请表”，详细说明动火事

由、动火部位、起止时间、防范措施等，待物业管理公司工程部、

保安部同意后报防火负责人审批方可进行。

3.施工防火安全管理制度

凡是进入辖区物业内进入室内装修的施工单位都必须遵守

管理公司的装修安全管理规定，以确保施工中的防火安全。

1施工单位要建立临时防火组织，施工队长为防火负责人。

2施工单位须任命2~3名现场防火安全监督员，具体负责现

场消防工作及安全防火教育工作。

3施工人员须遵守安全管理规定，施工材料按指定的路线运

进，施工垃圾按指定地点堆放。

4施工时欲动火作业须办理动火手续。

5施工现场严禁吸烟。

6施工现场须配备一定数量的灭火器。

7可燃物要与其它物品隔离，单独存放，专人保管。

8施工用电应遵守一般电子设备的技术标准，在指定电源接

线，不得任意接线，如需增加用电负荷，须向管理公司工程部申

请临时用电。

4.重点部位防火管理制度

1物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、

厨房、商场、资料室、娱乐场所等。

2重点部位的防火工作必须专人负责，根据“谁主管，谁负

责”的消防原则，重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人

任命。

3重点部位防火责任人必须履行防火职责，制订重点部位防

火管理制度，落实防火措施。

4重点部位严禁吸烟，堆放杂物与各种化学品、易燃物等。

5根据重点部位火灾特点，制定详细火灾扑救措施，确定人

员疏散和物资疏散路线。

5.消防安全检查制度

为预防火灾，确保业主使用人及物业的安全，必须进行消防

安全检查。检查主要是专职消防队组的职责。

1专职消防员必须每天巡视辖区的每个角落，做好安全检查

记录情况。

2公司防火领导小组每月一至两次开展对辖区安全消防工作

的全面检查。

3检查各处所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全，

每月对消防设备进行测试检查，确保消防设备处于良好状态。

4每月末及节日前，对建筑物各层公共区域、公共设施进行

安全检

5检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣

电器等设施设备是否运转正常，所配备的灭火器材是否完好，是

否符合消防安全规定，门锁是否完好。

6检查各层走廊、电梯厅、消防通道梯是否畅通，烟感探测

器、指示灯是否正常。

7检查本区域物业使用电器是否符合安全规定。

8对发现的各种问题和火灾隐患，应及时解决消除。不能立

即解决的，由物业管理公司发出整改通知书，限期整改。

此外，还应建立消防档案管理制度，注意防火档案、火灾档

案、消防设施档案的建立与更新，为防火管理打下好的基础。

消防管理组织

物业管理公司总经理是当然的第一防火责任人，全面负责所

辖物业的消防工作。

防火领导小组的组长一般由总经理