商品房产买卖合同范本通用版5篇.docx

商品房产买卖合同范本通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于__________________（详细地址）的房产，具体为______号楼______单元______层______室，建筑面积为______平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付余款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。

四、过户手续

1.甲方应在合同签订后的______个月内办理房屋过户手续。

2.过户费用由甲方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋的产权证明文件交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方在约定的时间内未能办理过户手续或未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.若乙方在约定的时间内未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。

六、其他事项

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应确保房屋符合居住条件，不存在安全隐患。

3.双方应当在合同签订后共同前往现场查看房屋状况。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

1.如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（补充协议）

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.甲方同意将其所拥有的位于__________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、产权年限等。

二.交易价格及支付方式

1.该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）在办理房产交易过户手续前，乙方支付购房余款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款项后______日内，将该房产交付给乙方。

2.甲乙双方应共同办理该房产的交接手续，并签署房屋交接单。

四、产权过户

1.甲方应在合同签订后______日内，提供该房产的相关权属证明，并积极协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户相关费用由______方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房产或未能协助乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

七、争议解决

若因本合同引起的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款

1.甲方保证在交易前该房产无任何纠纷，并已结清水电、物业等费用。

2.乙方在产权过户完成后，对房产进行装修或使用所产生的任