《门面租房合同书》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面房基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于____________________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证对出租的门面房享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保门面房在租赁期间符合约定的使用条件，如有不符合约定的，甲方应在乙方通知后的__日内予以整改。

4.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。

5.3合同到期或提前解除合同时，乙方应在甲方同意的情况下搬离门面房，并将门面房及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释或修改。

2.明确租赁用途：乙方应确保门面房的租赁用途符合当地法律法规和甲方的要求，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因逾期付款而产生滞纳金。

4.维护房屋状况：乙方在租赁期间应合理使用门面房及附属设施，并注意维护房屋及设施的良好状况。

5.处理违约行为：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有门面房的所有权或出租权。

2.乙方：指承租方，租赁甲方门面房的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的门面房租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，用于约束乙方履行合同义务。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或者合同提前解除。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将门面房租给他人使用的情况。

2.适用于商业街区、购物中心、办公楼等租赁门面房的场景。

3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求在合同中约定租期。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：门面房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障门面房及自身利益。

4.安全管理：乙方应遵守门面房所在地的安全管理规定，确保门面房的安全使用。

5.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

附件列表：

1.门面房所有权证明文件

2.乙方营业执照或身份证明文件

3.租赁用途证明文件（如经营许可证等）

4.房屋租赁登记备案申请表

5.保险单据

6.宠物相关证明文件（如有）

7.其他与合同履行相关的文件。