2024门面出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本情况

1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________（设施设备、装修情况等）。

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养和物业管理等事务，确保门面安全、整洁、便利。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用门面从事违法活动。

5.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应相互配合，共同维护门面的经营管理秩序。

6.2合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，以免产生歧义。

3.门面使用和经营范围的约定应明确，避免乙方擅自改变门面用途。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，禁止擅自改变门面用途。

4.注意合同条款的完整性和合法性，避免遗漏或违反法律法规。

解决办法：仔细审查合同条款，确保完整、合法，必要时可请教专业律师。

解决办法：建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中出现的问题。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或出租权的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.物业管理：指对门面及其附属设施进行维修、保养、清洁等服务。

7.违法活动：指乙方在门面内从事违反法律法规、政策规定的行为。

8.主体资格：指甲方和乙方具备签订和履行合同的合法身份和能力。

9.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门领取的合法经营凭证。

10.身份证：指个人身份的法定证明文件，包括居民身份证、临时居民身份证等。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面开展经营活动的场景。

2.适用于各类商业用途的门面租赁，如商店、餐馆、办公室等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.门面附属设施：包括但不限于空调、热水器、照明设备等，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.保险：乙方应购买门面保险，并将甲方列为第一受益人。

3.合同终止：如乙方违约或未经甲方同意擅自改变门面用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。

4.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.门面所有权证明文件

4.门面现状照片或视频

5.租赁合同附件（如有）

6.保险单复印件

7.其他与合同履行相关的文件