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2024版商品房销售代理合同标准范本
合同编号:__________
商品房销售代理合同
甲方(委托方):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(代理方):__________
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋的开发商,拥有房屋的所有权和处置权,并希望委托乙方代理销售该房屋;乙方愿意接受甲方的委托,代理销售该房屋。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条委托房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋性质:__________
1.3房屋规模:__________
1.4房屋所有权证号:__________
第二条代理权限
(1)接受购房者的购房意向;
(2)与购房者签订《商品房买卖合同》;
(3)收取购房者支付的购房款项;
(4)办理购房者办理产权登记等相关手续。
2.2乙方不得超越甲方的授权范围从事与销售活动无关的其他事项。
第三条代理期限
3.1本合同代理期限为:__________年,自本合同签订之日起计算。
3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务。若乙方未能在代理期限内完成销售任务,应继续履行代理职责,直至完成销售任务。
第四条销售价格及优惠政策
4.1乙方可根据市场情况与购房者协商确定房屋的销售价格。
4.2乙方应确保销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。
4.3乙方在销售过程中,可按照甲方的优惠政策为购房者提供相应的优惠。
第五条销售款项的支付与扣除
5.1购房者向乙方支付购房款项后,乙方应及时将款项扣除应支付给甲方的房款、代收代缴的税费等费用后,将剩余款项支付给甲方。
5.2乙方应保证购房款的支付过程的安全、合规,确保甲方合法权益的实现。
第六条销售业绩的计算与奖励
6.1乙方代理销售的房屋数量、销售额等业绩,应以甲方实际收到的房款及代收代缴的税费等为准。
(1)销售额(不含税费)的1%作为乙方的代理费用;
(2)乙方代理销售每套房屋,奖励金额为人民币__________元。
6.3乙方的奖励应在甲方实际收到购房款项后__________日内支付。
第七条甲方的义务
7.1甲方应向乙方提供房屋的合法手续及相关资料,确保房屋的销售合法合规。
7.2甲方应对乙方提供的销售资料、销售政策等予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
7.3甲方应在合同约定的时间内,向乙方支付乙方的代理费用及奖励。
第八条乙方的义务
8.1乙方应按照甲方的要求,积极开展房屋销售工作,努力完成甲方委托的销售任务。
8.2乙方应保证销售行为的合法性,合规性,不得违规操作,不得损害甲方的利益。
8.3乙方应对甲方提供的房屋信息、销售政策等予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理期限内乙方应得的代理费用及奖励的总额。
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.商品房销售代理合同
2.甲方房屋所有权证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.销售业绩确认书
6.购房者支付购房款项的凭证
7.甲方授权书
8.销售优惠政策文件
9.房屋销售合同范本
10.购房者身份证明复印件
二、违约行为及认定:
三、法律名词及解释:
1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以进行买卖交易。
2.代理方:指接受甲方委托,代理甲方进行商品房销售的一方。
3.委托方:指拥有商品房所有权和处置权,委托代理方进行商品房销售的一方。
4.销售业绩:指代理方在代理期限内完成的商品房销售情况,包括销售套数和销售额等。
5.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.销售款项支付不规范:解决办法:乙方应确保销售款项的支付过程的安全、合规,与购房者签订正规的付款协议,明确付款
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