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大学基建修缮项目管理实施细则

为进一步规范和加强基建修缮项目的管理，提高服务效

率，改进服务质量，有效防范各种风险和漏洞，根据《民法

典》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》《招标投标法

实施》等相关法律法规，在《大学基建项目管理办法》的基

础上结合学校实际制定本实施细则。

第一章基建修缮项目分类及管理职责划分

第一条基建修缮项目是指学校校舍等公共设施的专项

维修、装修改变、零星维修等项目。基建修缮项目分为专项

修缮项目、零星修缮项目和装修改变项目。专项修缮项目是

指修缮预算在20万元以上的项目，零星修缮项目是指单次

单项修缮预算在20万元以下的项目，装修改变项目是指由

项目单位申报立项后按学校决策实施的项目。

第二条凡是使用纳入学校预算管理资金实施的项目均

按照《大学采购管理办法》执行。零星修缮项目需按年度编

报修缮经费预算，由基建处结合本年度维修工作量确定年度

维修投资，统筹编制下一年度修缮经费预算报学校财务处。

零星修缮项目根据年度维修计划和预计维修规模，按采购管

理办法申报立项，原则每三年招标一次确定一家施工单位，

按实际需维修和报修情况安排施工单位维修。

第三条专项维修项目、装修改变项目根据年度预算按项

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目单独招标实施。

第四条校园水电气设备设施、强电管网、给排水管网、

污水和中水管网、路灯、水池、化粪池的管理和维护、维修，

以及教室、办公室等灯具及开关插座、门窗及门窗玻璃、锁

具、窗帘、课座椅、卫生间龙头洁具及下水、电梯、热泵等

日常维修维保工作由学校相关责任部门负责实施。上述相关

维修工作，若发生学校单独立项并交付基建处负责实施的项

目由基建处组织实施。

第二章项目立项

第五条基建修缮项目立项前需进行论证，论证工作由相

关责任部门（学院）牵头，基建处、审计处、财务处、国有

资产管理处、后勤管理服务中心等部门参加论证，必要时邀

请设计单位和专家参与。论证内容包含：（1）维修改变的必

要性；（2）修缮经费预估并判定类型项目；（3）维修的初步

技术方案，以及是否需要进行前期设计等。

第六条基建修缮项目按学校“三重一大”决策程序立项，

由基建处牵头，相关学院、部门配合，按程序组织实施。学

校明确由学院、部门负责的项目，由各学院、部门组织实施，

基建处配合。

第七条零星修缮项目原则上由各学院、部门提出维修需

求报基建处，由基建处拟定维修方案并安排零星修缮施工单

位进行维修。零星修缮项目修缮费用预估在1千元内的，由

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基建处修缮科安排维修，并向基建处处务会进行通报；修缮

费用预估为1千元至1万元的，由基建处处务会研究决定；

修缮费用预估为1万元至10万元的，经基建处处务会研究

后报分管校领导决定；修缮费用预估为10万元至20万元的，

由基建处处务会研究后并经分管校领导同意后，报校长审批。

预估费用超过20万元的项目属于专项修缮项目，单独立项

实施。

第八条基建处要加强对校园设施（建筑物、构筑物）情