2024年南京租房合同例文（二篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年南京租房合同例文

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确甲方与乙方之间的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下合同内容：

一、甲方同意将其位于南京市____的房屋出租给乙方，供乙方作为居住使用。

二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金的。

（租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，可在租赁期满前三个月提出续租意向，并协商确定合理租金和续租合同。）

三、每月租金为人民币____元，付款方式为____付。乙方在租赁开始时需支付押金人民币____元。

四、协议事项：

1.房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租赁期满迁出之日止均由乙方承担；

2.甲方应负责所出租房屋的修缮工作，乙方应予以配合；

3.乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全；

4.租赁期满之日，若双方不续租，乙方应无条件退还房屋，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据。逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不迁出者，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方承担；

5.租赁期间，双方均不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退房或甲方确需收回房屋时，必须提前一个月通知对方。

五、其他事项：

1.若甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出卖房屋时，应提前通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权；

3.乙方如需与第三人互换住房，应事先征得甲方同意；

4.乙方因非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，应负赔偿责任；

5.乙方如逾期未交付租金，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，双方可协商解决；

6.乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回房屋，并有权将乙方交付的期满前租金扣留作为违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。

六、免责条件：房屋如因不可抗力导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。

七、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方均有权选择以下方式解决：

1.向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；

2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年南京租房合同例文（二）

8-2.当出现因司法或行政机构依法限制房地产权利的情况，或因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况时，本合同可变更或解除。在合同变更或解除时，如导致一方遭受损失，除本合同8-1条第（4）款和第（5）款规定的可依法免除责任外，应由另一方承担赔偿责任。

九、乙方的责任

9-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后的限定时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

（4）累计拖欠租金一个月以上。

9-2.租赁期间，乙方逾期支付水、电、煤气费，应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

9-3.若乙方未经甲方同意中途擅自退租，应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还需负责赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视