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住宅装饰装修施工合同

合同编号：

签定地点：

签定时间：

甲方（业主）：

乙方（承包方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的基本原则，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同，以明确本装饰工程的相关事宜。

工程概况：

1.1工程施工地点：

1.2工程户型：

1.3工程装饰装修面积：

1.4承包方式：第种方式：

（A）乙方包工、包全部材料（大包）。

（B）乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。

1.5合同总工期日（以实际工作日计算）；

开工日期年月日；

竣工日期年月日。

1.6合同总价款：

金额小写（人民币）：

金额大写：

双方工作：

2.1甲方工作

2.1.1在工程启动之前，甲方将与乙方共同进行现场交底，确保房屋得以清空，所有可能影响施工的障碍物均被移除。对于只能部分腾空的房屋，甲方将对其中滞留的家具、陈设等物品采取必要的保护措施，并就此与乙方进行书面确认。

2.1.2甲方将负责办理本工程施工所需的各种申请、批件等手续，并积极协调邻里关系，以确保乙方的施工时间不受干扰。

2.1.3甲方应向乙方无偿提供施工所需的水、电、暖等设备，并详细说明使用注意事项。同时，甲方需与物业部门办理好房屋装修手续，缴纳相应的物业押金，并协调做好小区内的垃圾清理工作，承担由此产生的所有费用。自开工前至竣工后，甲方还需负责协调并办理施工中涉及的第三方手续，并承担相应的各项费用。

2.1.4甲方将积极参与工程质量的监督以及施工进度的监控，参与工程材料的验收、隐蔽工程的检查、中期验收以及竣工验收等各个环节。为确保工程的顺利进行，甲方将对本工程实施工程监理，并需与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》。在合同签订后，甲方应将监理工程师的姓名、单位、联系方式以及监理工程师的职责等信息通知乙方。（监理工程师需提供资格证）

不得有强令乙方施工违章作业施工的下列行为：

2.1.6.1随意改动房屋主体和承重结构。

2.1.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

2.1.6.3在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。

2.1.6.4破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设施。

2.1.6.5强令乙方违章作业施工的其他行为。

2.1.7凡必须涉及2.1.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。

2.2乙方工作

2.2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。如甲方自行设计的，需提供全套设计方案及施工图纸，甲乙双方各执一份。

2.2.2乙方指派（设计师）、（质检员）为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。

2.2.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2.2.4严格遵守市建设行政主管部门关于施工现场管理的各项规定：

2.2.4.1未经甲方明确同意及所在地房管或物业管理部门正式批准，严禁擅自拆改原有建筑结构，不得增加楼地面荷载，亦不得擅自改动室内原有的暖气、燃气等管道设施。

2.2.4.2在工程竣工并正式移交给甲方之前，乙方需对现场所有设施及工程成品实施有效保护。

2.2.4.3乙方应确保施工现场的整洁有序，每日工作结束后需彻底清扫施工现场。

2.2.4.4为避免扰民及环境污染，乙方需严格遵守施工时