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租赁合同纠纷律师函范本7篇

篇1

（关于租赁合同纠纷事宜）

（XXXX）XXX律函字第XX号

尊敬的XX单位或个人：

本律师受XXX（委托人）委托，遵循中华人民共和国相关法律法规，因租赁合同纠纷事宜，特此向您发出此律师函。本律师在处理此案过程中，对事实和证据进行充分了解与分析。为确保争议能够得到妥善解决，特此提出如下内容和意见。请您予以重视并妥善处理。

一、背景及事实概述

根据委托人提供的文件和情况描述，双方于XXXX年XX月XX日签署租赁合同，约定承租方租赁位于XXXX的房产（具体地址），租赁期限为XX年。然而在实际履行过程中，双方因租金支付、房屋使用、合同解除等问题产生纠纷。现对争议事实进行梳理如下：

二、争议事项及法律依据

（一）租金支付问题：根据租赁合同规定，承租方未能按时足额支付租金。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对于承租人无正当理由未支付租金的行为，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。

（二）房屋使用问题：承租人在使用过程中存在不当行为，导致房屋损坏。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（三）合同解除问题：双方就合同解除事宜存在分歧。依据《中华人民共和国合同法》第四百六十五条，合同成立生效后，当事人应当按约定履行。未经协商一致，不得擅自解除合同。如需解除，应当依据合同约定或者法定程序进行。

三、我方诉求及主张

鉴于上述争议事项及法律依据，我方提出以下诉求：

（一）要求承租方立即支付拖欠的租金及滞纳金；

（二）要求承租方对房屋损坏进行修复或赔偿；

（三）如双方无法就合同解除达成一致意见，请按照法定程序进行；

（四）保留我方追究因违约造成的一切损失的权利。

四、结论与要求

为避免进一步的法律纠纷和不必要的损失，我方敦促您在此函发出后XX日内，按照上述要求予以解决。若您在规定时间内未予回应或采取相应措施，我方将按照委托人的意愿，保留采取进一步法律手段的权利。届时可能导致更严重的法律后果以及对您产生不良影响。

特此函告！

XXX律师事务所

律师：[XXXXX]

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：租赁合同、相关证据材料等文件。请查阅并妥善保管相关文件。如需进一步了解事宜或提供更多证据材料，请及时与我们联系。本函内容仅为初步意见，具体法律事务请咨询专业律师意见。

（正文内容需根据具体案情和当地法律要求调整与完善）

篇2

（关于租赁合同纠纷事宜）

（XXXX）XXX律函字第XX号

尊敬的贵方：

本律师受XXX先生/女士（委托人）委托和XXX律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，针对与贵方签订的租赁合同纠纷事宜，特向贵方发出本律师函。

据委托人提供的有关资料及情况介绍，贵我双方于XXXX年XX月XX日签订租赁合同，约定租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金为每月人民币XXXX元整。合同签订后，委托人已按照约定履行了其义务，包括按时支付租金等。然而，近期发现贵方存在以下违约行为：

一、未按约定提供符合标准的租赁物。根据合同规定，贵方应提供符合使用要求的租赁物，但近期委托人反映租赁物存在多处损坏和安全隐患，已严重影响正常使用。

二、未经委托人同意擅自改变租赁物的结构和用途。据委托人反映，贵方在未经其同意的情况下擅自改变租赁物的结构和用途，违反了租赁合同的约定。

三、存在逾期交付租赁物的情况。根据合同约定，贵方应于XXXX年XX月XX日交付租赁物给委托人使用，但实际上延迟了数日才完成交付。

本律师认为：

一、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。

二、根据《中华人民共和国XX法》第XX条规定：[具体的法律条款]。

三、根据双方签订的租赁合同相关条款，贵方上述行为已构成违约。

为妥善解决上述纠纷，并避免诉累，请贵方在收到本函之日起十五日内履行以下义务：

一、对租赁物进行修复或替换，确保其符合合同约定及安全使用标准。

二、停止改变租赁物的结构和用途，并恢复原状。

三、支付因逾期交付租赁物所产生的违约金或其他补偿费用。

四、确保今后严格遵守租赁合同及相关法律法规的规定。

若贵方在上述期限内未采取任何行动或回复本函，委托人有权委托本律师循法律途径追究贵方的法律责任。届时，贵方将承担由此产生的一