工程项目结算复审全流程解析.pdfVIP

工程项目结算复审全流程解析--第1页

前言

结算是一个项目最终确定投资造价最后的阶段，直接决定了

发包方的投资额以及承包方的收益，因而历来受到重视和关

注

但在实际工作中，对于结算却经常出现争议以及错误，由于

由于计算主体所处的立场不同，计算方法自然也迥然不同，

计算结果更是大相径庭。

对于地产企业而言，在市场下行不断裁员的情况下，绝大部

分的结算已不是自己做，而是会委托第三方造价咨询公司审

核，再由地产企业的成本人员对造价咨询公司的成果进行复

审，复审无误后安排与施工企业核对，形成最终结算，但隐

患或者说错误往往发生在咨询公司的结算成果上

笔者曾经遇到过多起此类问题

某次项目总包结算，结算启动交底会后，咨询公司就反馈，

总包单位给他们送了购物卡，且承诺，只要高抬贵手，后续

还有重谢。好在这家咨询公司的职业操守过硬，然而现实中

工程项目结算复审全流程解析--第1页

工程项目结算复审全流程解析--第2页

的确存在咨询公司与施工企业串通的情况，如果发包方没有

严谨的审核手段，那么大概率会付出额外的成本

还有一家与某地产企业常年合作的咨询公司，由于之前的结

算，甲方成本部门把关较严格，交到咨询公司手中的结算可

以审减的量非常少。某次总包结算，这家咨询公司相关人员

依然认为也不会有多少审减，于是没怎么审核就出了报告，

后经甲方成本部门复审，发现可审减额高达5000多万

以上两个案例不是个例，是普遍存在于地产企业结算工作中

的问题，由于地产企业的成本部门人力有限、精力有限，基

本上对咨询公司的审核意见高度信任，即便有复核也多是结

合咨询公司成果汇总的指标进行判断，在错误基础上汇总出

的指标肯定也是错误的

比如一个总包结算指标应该为1700元/平米，但咨询公司审

核的结果是1750元/平米，那么从汇总出的指标很难发现问

题，但一个10万平米的项目，50元/平米的偏差额就高达500

万元

工程项目结算复审全流程解析--第2页

工程项目结算复审全流程解析--第3页

可见结算的复审是极其重要的，遍观当下地产企业成本部门

复审的方法，大部分存在问题，本文就跟大家分享一下到底

该如何进行结算复审才会做到万无一失

01

结算常见问题

要清楚如何做好结算复审，首先要清楚结算中常见哪些问

题，针对具体问题来完善我们的结算手段

1.结算资料完整性、合规性

工程结算资料的完整性与严谨性在竣工结算审核中是非常

重要的,事关结算审核进度与审核质量。在审核结算资料时应

从以下几方面着手：

①报审结算资料是否符合公司结算制度要求

②报审结算资料是否完整

③报审结算资料目录、结算移交清单等与实际提交资料是

否一致

④报审结算资料纸质与电子版是否一致（合同、图纸、结

算造价资料等）

工程项目结算复审全流程解析--第3页

工程项目结算复审全流程解析--第4页

⑤纸质资料是否存在复印件、扫描件彩打印等非原件资料

情况

⑥变更、签证台账表与实际提交的变更签证资料是否一致

等

1.1结算报审资料不全

根据报审签证台账，部分签证资料缺原件；图纸不全、有个

别区域缺失；缺相关证明资料；资料不合规等

示例：

工程项目结算复审全流程解析--第4页

工程项目结算复审全流程解析--第5页

此示例中，部分结算资料要么是无原件，要么是无隐蔽工程

的影音资料等

工程项目结算复审全流程解析--第5页

工程项目结算复