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2024版房屋抵押合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用权证号：________________

1.5甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。

第二条借款金额、用途及还款方式

2.1甲方借款金额为：________________元。

2.2甲方借款用途：________________

2.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

2.4还款方式：________________

2.5还款期限：________________

第三条抵押担保

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的他项权利证书交乙方保管。

3.3抵押房屋在抵押期间，甲方不得出售、转让、出租或设定其他担保物权。

3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定，并及时办理到期维护、维修手续。如因甲方原因导致抵押房屋价值减少，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，采取措施恢复抵押房屋的价值。

3.5抵押期间，甲方应按照乙方要求，配合乙方及贷款银行办理相关手续。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如要变更、解除或终止本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2本合同的变更、解除或终止，不影响乙方对甲方在合同解除或终止前的借款本息的追索权。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按逾期利率收取利息，同时有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按约定将抵押房屋的他项权利证书交乙方保管的，乙方有权要求甲方立即改正，并按违约金计算方式要求甲方支付违约金。

5.3甲方未按约定保管抵押房屋，导致其价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押房屋的价值，并按违约金计算方式要求甲方支付违约金。

5.4乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按逾期利率收取利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕借款本息之日终止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房屋所有权证

4.抵押房屋使用权证

5.借款合同

6.还款计划表

7.抵押设立登记证明

8.他项权利证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。

2.甲方未按约定将抵押房屋的他项权利证书交乙方保管，视为违约。

3.甲方未按约定保管抵押房屋，导致其价值减少，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。

3.抵押物：指抵押人用于担保债务的财产。

4.抵押设立：指抵押人与抵押权人签订抵押合同，并将抵押权登记在抵押物上。

5.他项权利证书：指证明抵押权设立的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并按逾期利率收取利息，同时有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定将抵押房屋的他项权利证书交乙方保管。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按违约金计算方式要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定保管抵押房屋，导致其价值减少。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押房屋的价