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【摘要】近年来，随着国家对国民休闲度假的鼓励，节假日延长，

度假地增多，旅游业的类型也出现了多样化发展，在众多不同类

型的酒店中，度假酒店异军突起，成为酒店业中一颗耀眼的新星。

度假酒店经营季节性强，对娱乐设施要求较完善，突出个性化服

务，度假酒店在设计风格上返璞归真，讲究人与自然融合，努力

为住客创造休闲放松的环境。度假酒店的整体风格必然是轻松、

跳跃、亮丽、休闲的。本文以三亚湾海居铂尔曼酒店度假村为例，

度假集酒店式公寓、别墅、度假酒店于一体，其环境优美、平面

布局生动而有序、空间组合错落有致，颠覆了以往公寓、别墅传

统的设计理念，展示了建筑师的创造性思维。并体现了一种新颖、

别致、富于时代气息的建筑效果。

【关键词】度假酒店；别墅；创新理念；景观绿化；建筑风格

三亚位于中国海南岛南端，古称崖州，亦称鹿城，历史文化

源远流长、是我国著名的热带海滨旅游城市与海港，享有“度假

天堂”的美誉。三亚以其丰富的旅游资源和独特的魅力，迎候着

八方来客、四海宾朋。

三亚湾海居铂尔曼酒店度假村地处三亚市三亚湾路158号

地块。南面为20宽的规划绿化带，郁郁葱葱的棕榈树林与绵延

悠长的洁白沙滩环抱着湛蓝的大海；北面有城市规划道路，连接

环岛高速，至三亚市区和凤凰国际机场交通便捷。西侧是另一高

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1）。鸟瞰度假村，

海天一色之间，现代文明与自然风景交相辉映，地理条件可谓得

天独厚，是建设高规格、高品位居住建筑的理想场所。

图1三亚湾海居铂尔曼酒店度假村规划图

1项目概述

2

度假村建设总用地面积53800m，容积率约1.2，计入容积

22

率的地上总建筑面积为64562m，地下室面积为22860m（不

2

计入容积率），总建筑面积为87422m，建筑高度满足当地规划

部门70m限高要求。

本项目与传统单一的住宅小区不同，除独立产权的公寓和别

墅外亦配有完善的公共服务设施，如自助餐厅、自助商店、SPA

会所、健身娱乐中心等，并聘请雅高酒店管理集团旗下的五星级

酒店品牌铂尔曼管理，使业主足不出村即可尽享贴心舒适的度假

生活。

基地西侧2#、3#楼是为以家庭为单元度假的客人提供的酒

店式公寓，高18层，共155套单元，面积从120m2的两房两厅

到近300m2复式四房三厅不等。塔楼标准层由五个单元组合而

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露台、视野开阔的海景起居室及卧房等，室内布局轻快而温馨，

充分体现休闲度假氛围。塔楼底层架空，布置入口门厅、艺术展

廊、休闲茶座等服务设施，并将景观绿化引至架空层内，让建

筑与自然景观浑然一体。

4#～7#楼为8套度假别墅，位于基地南侧，面积不大，但小

巧精致、别具风情。别墅地上局部二层，地下一层。利用地形高

差错层布局，创造一种与自然环境更亲近的居室类型，每户门口

设有专享的泳池和花园。二层卧房及屋顶露台宽敞通透，视野良

好，