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二手房买卖合同签署的注意事项6篇

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一、引言

鉴于甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议。在签署此合同的过程中，双方需充分了解并注意以下事项，以确保合同双方的权益得到合法保护，特制定此二手房买卖合同签署注意事项。

二、合同主体及基本情况

1.甲方（出售方）应提供房屋所有权证、身份证等有效证件，确保房屋产权无争议。

2.乙方（购买方）需提供身份证等有效证件，并确认自身购房资格及贷款条件（如有贷款需求）。

三、房屋状况及产权保证

1.甲方应提供房屋的详细地址、面积、附属设施等信息，并确保信息的真实性。

2.甲方保证房屋产权无纠纷、无抵押、无查封，否则应承担由此产生的法律责任。

四、交易价格及支付方式

1.双方应明确房屋交易价格，并约定支付方式（现金、贷款等）。

2.乙方在支付定金、首付款及尾款时，应要求甲方提供相应的收款证明。

五、交付标准及时间

1.双方应明确房屋交付标准，包括房屋空置情况、家具家电等。

2.甲方应确保在约定时间内完成房屋交付，否则需承担违约责任。

六、税费承担及过户手续

1.双方应明确各类税费的承担方，包括但不限于契税、增值税等。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利成为房屋产权人。

七、违约责任及法律适用

1.双方应明确违约责任，包括但不限于是否继续履行合同、赔偿损失等。

2.本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、特别提示及注意事项

1.双方在签署合同前应充分了解当地房地产政策，确保自身权益不受影响。

2.双方应注意保管相关证件及交易凭证，以防遗失。

3.乙方在签订本合同前，应对房屋进行实地查看，了解周边环境和配套设施情况。

4.双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

5.为避免纠纷，建议双方聘请专业律师进行法律咨询。

九、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同一经签订，不得随意变更。如确需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

十、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

总之，在签署二手房买卖合同时，双方应充分了解并注意以上事项，以确保合同双方的权益得到合法保护。双方应遵守相关法律法规，诚信履约，共同维护良好的房地产市场秩序。

甲方（出售方）：____________________

日期：___________

签字：___________（盖章）

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一、导言

在二手房交易过程中，买卖合同的签署是至关重要的一环。为保障买卖双方的合法权益，明确双方权利义务，特制定本注意事项，以供签署二手房买卖合同时参考。

二、卖方注意事项

1.产权审查：确保本人对交易房屋拥有合法产权，提供不动产权证书等相关证明文件，并保证其真实性。

2.房屋状况：如实告知房屋现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备、水电煤气等状况，以及房屋是否存在质量问题。

3.履行义务：按照合同约定履行交房、过户等义务，协助买方办理相关手续。

三、买方注意事项

1.审查房屋信息：认真审查房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况等。

2.交易安全：确保交易安全，防范欺诈风险。在签订合同前，应充分了解卖方的身份信息和交易房屋的权属状况。

3.合同条款：仔细审阅合同条款，明确双方权利义务，特别注意违约责任、交付时间和方式等重要事项。

1.合同形式：买卖合同应以书面形式签订，明确双方签字盖章。

2.合同内容：合同内容应明确具体，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等。

3.风险提示：在合同中应明确风险提示条款，提示双方注意合同履行过程中的风险点。

4.合法合规：合同条款应符合国家法律法规和地方政府的相关规定，确保合同的有效性。

5.保留证据：交易过程中，买卖双方应妥善保管相关证据，如交易凭证、通讯记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

五、特别提示

1.交易风险：二手房交易存在风险，买卖双方在签订合同前应充分了解房屋状况、市场行情等信息，谨慎决策。

2.违约责任：买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承