【房子买卖协议合同范本】房子建筑合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的该房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2乙方对该房屋进行实地查看，确认该房屋的现状符合双方的约定。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。

4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

签字（或盖章）：

日期：【日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签字（或盖章）：

日期：【日期】

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式和地址。

2.确保房屋描述的信息真实可靠，包括地址、结构、建筑面积和所有权证号。

3.双方应仔细核实购买价格，并明确付款期限。

4.交付期限内，甲方应将房屋交付给乙方，并共同办理过户手续。

5.违约方需承担违约责任，包括支付违约金。

6.双方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可以共同聘请第三方专业机构进行房屋评估，以确保房屋描述的准确性。

2.购买价格和付款期限的确定应基于市场行情和双方的财务状况，可通过咨询专业人士或参考类似房屋的交易记录来确定。

3.在交付期限内，甲方应确保房屋处于可交付状态，如有需要，可提前与乙方沟通并协商调整交付时间。

4.过户费用和违约金的支付标准应在合同中明确注明，以避免后续争议。

5.在签订合同前，双方可咨询律师或相关专业人士，以确保合同的合法性和有效性。

6.在合同中明确双方的权利和义务，以及争议解决的方式，以减少纠纷的发生。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的当事人。

3.房屋描述：包括房屋的地址、结构、建筑面积和所有权证号等详细信息。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易价格。

5.交付期限：指甲方应将房屋交付给乙方的期限。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人买家的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的私人交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付时存在的任何缺陷或损坏应由哪方负责修复和赔偿。

2.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋占用：如果房屋在过户前被占用，应明确占用者的身份和责任。

4.房屋装修：买方是否允许对房屋进行装修或改造，以及相关手续和限制。

5.物业费用：房屋交付后，各项物业管理费、公共维修基金等费用的承担方。

6.钥匙交换：明确钥匙交换的时间、地点和条件。

7.房屋交接清单：一份详细的房屋物品清单，列明房屋内的所有物品和设施。

8.房屋历史：包括房屋的历史成交记录、重大维修记录等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋的房产证复印件。

3.房屋的蓝图或平面图。

4.房屋维修和改造记录。

5.房屋保险单复印件。

6.房屋交接清单。

7.房屋钥匙交接记录。

8.任何与房屋买卖相关的其他法律文件或证明文件。