2024年个人门面房屋租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面房屋租赁合同参考模板

____十一、合同的变更与解除____

____1.甲方解除合同的条件____：

*乙方未按约定期限交付租金，超过____天以上的；

*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

*乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

*乙方从事非法经营及违法犯罪活动的。

____2.乙方解除合同的条件____：

*甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的；

*乙方承租期间，因甲方与该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷影响到乙方正常营业超过____天的；

*甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

*租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

____3.双方均可变更或解除合同的情况____：

*双方协商一致，书面变更或解除本合同；

*因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

*在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

*因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

____4.合同解除后的处理____：

*在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同随之终止。因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

+该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

+该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

+该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

+甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

____十二、违约责任及赔偿____

*符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

*乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

*租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

____十三、其他条款____

*乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开具相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

*双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方上述金额（未到期限的房租金）____的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

*本合同未尽事宜，双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

*本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等效力。

____十四、其他约定____

*租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。

____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_____

____联系地址____：_________联系地址____：_____

____电话____：_________电话____：_____

____证件号____：_________证件号____：_____

____产权证号____：_________代表人/代理人____：_____

____签约日期____：_________签约日期____：_____

2024年个人门面房屋租赁合同参考模板（二）

一、租赁比例确定为__%。

二、乙方必须按时向甲方支付租金，付款时间及方式须按照双方约定执行。

三、乙方承诺将所租赁的房屋仅作为_____用途使用。

四、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意及按规定报经相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

五、甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附属设施进行定期检查，承担正常的房屋维修费用。若因甲方延误房屋维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

六、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前____天书面通知乙方，乙方应积极配合。如因甲方未及时履行维修、养护义务，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔