2024年奶茶店商铺租赁合同范本.docx

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2024年奶茶店商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方代表信息

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租条款

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金退还条件

第七章：物业使用规定

7.1使用范围

7.2装修与改造

7.3维护与保养

第八章：物业交付与验收

8.1交付标准

8.2验收程序

8.3交付时间

第九章：租赁期间的权利与义务

9.1出租方权利与义务

9.2承租方权利与义务

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿方式

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决的费用

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于奶茶店商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物业”指的是位于______的商铺，其具体位置、面积及现状详见第三章物业描述。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

联系电话：______

联系地址：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

联系电话：______

联系地址：______

2.3双方代表信息

出租方代表：______

承租方代表：______

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

租赁物业位于______，具体地址为：______。

3.2物业面积

租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.3物业现状

租赁物业目前处于______状态，具体设施设备详见附件一。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则租赁关系自动终止。

4.3续租条款

承租方如需续租，应至少在租赁期满前______个月书面通知出租方，双方另行协商续租条件。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付周期

租金按季度支付，每季度的第______个月的______日前支付下一季度租金。

5.3支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息为：______。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

承租方需支付押金______元，作为租赁期间的保证金。

6.2保证金条款

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权扣除相应金额。

6.3押金退还条件

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内无息退还押金。

第七章：物业使用规定

7.1使用范围

承租方应将租赁物业用于经营奶茶店，不得擅自改变用途。

7.2装修与改造

承租方如需对物业进行装修或改造，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.3维护与保养

承租方负责租赁期间物业的日常维护与保养，确保物业处于良好状态。

第八章：物业交付与验收

8.1交付标准

出租方应按照合同约定的标准交付物业，具体标准详见附件二。

8.2验收程序

承租方应在物业交付后______日内完成验收，并书面确认。

8.3交付时间

物业交付时间定于______年______月______日，双方应按时到场进行交接。

第九章：租赁期间的权利与义务

9.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证物业的正常使用。

9.2承租方权利与义务

承租方有权使用物业进行经营活动，并有义务按时支付租金及维护物业。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

10.3合同