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2024年委托房屋出售协议书
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
2.2受托方的权利与义务
2.3双方的资质与条件
第三章:房屋描述
3.1房屋的基本情况
3.2房屋的所有权证明
3.3房屋的现状说明
第四章:委托事项
4.1委托出售的具体事项
4.2委托期限
4.3委托出售的条件
第五章:房屋出售价格
5.1定价机制
5.2价格调整条款
5.3最低限价与最高限价
第六章:委托费用与支付
6.1委托费用的计算
6.2支付方式
6.3费用的调整与退还
第七章:房屋展示与推广
7.1房屋展示安排
7.2推广方式与渠道
7.3推广费用的承担
第八章:房屋交易程序
8.1交易流程
8.2交易文件的准备
8.3交易的监管与审核
第九章:风险与责任
9.1风险的识别与承担
9.2受托方的责任限制
9.3委托方的责任
第十章:合同变更与解除
10.1变更的条件与程序
10.2解除的条件与后果
10.3变更或解除后的权利义务
第十一章:违约责任
11.1违约行为的认定
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算与支付
第十二章:必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的范围
12.2必威体育官网网址责任
12.3必威体育官网网址期限
第十三章:不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的通知义务
13.3不可抗力对合同履行的影响
第十四章:合同的签订与生效
14.1合同签订方、时间、地点
14.2合同的生效条件
14.3合同的备案与公示
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出售过程中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律依据
本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决,均应遵守中华人民共和国的法律、法规。
1.3合同的适用范围
本合同适用于委托方委托受托方出售房屋的所有相关事宜。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
委托方有权监督受托方的房屋出售活动,并按时支付委托费用。
2.2受托方的权利与义务
受托方有权收取委托费用,并有义务按照合同约定完成房屋出售。
2.3双方的资质与条件
双方应具备相应的资质,并确保提供的信息真实、准确。
第三章:房屋描述
3.1房屋的基本情况
详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况等。
3.2房屋的所有权证明
提供房屋所有权证书或其他相关证明文件。
3.3房屋的现状说明
说明房屋的当前使用状况、租赁情况等。
第四章:委托事项
4.1委托出售的具体事项
明确受托方需完成的房屋出售相关工作。
4.2委托期限
约定委托出售的起始日期和结束日期。
4.3委托出售的条件
包括但不限于房屋出售的最低价格、交易条件等。
第五章:房屋出售价格
5.1定价机制
根据市场调研和专业评估确定房屋出售价格。
5.2价格调整条款
在市场条件变化时,双方可协商调整出售价格。
5.3最低限价与最高限价
设定房屋出售的价格区间。
第六章:委托费用与支付
6.1委托费用的计算
明确委托费用的计算方法,包括固定费用和销售佣金等。
6.2支付方式
约定委托费用的支付方式,如一次性支付或分期支付。
6.3费用的调整与退还
在特定情况下,双方可协商调整或退还委托费用。
第七章:房屋展示与推广
7.1房屋展示安排
制定房屋展示计划,包括时间、地点和方式。
7.2推广方式与渠道
确定房屋推广的策略和渠道,如网络广告、橱窗展示等。
7.3推广费用的承担
明确推广费用由哪方承担,以及费用的预算和结算。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。后续章节将根据需要继续补充。
第八章:房屋交易程序
8.1交易流程
详细规定房屋交易的各个步骤,包括但不限于意向达成、合同签订、款项支付等。
8.2交易文件的准备
列出交易过程中所需的所有文件,包括房产证、身份证明、交易合同等。
8.3交易的监管与审核
明确交易过程中的监管责任和审核流程,确保交易合法有效。
8.4交易完成的条件
设定交易完成的具体条件,如款项结清、产权过户等。
第九章:风险与责任
9.1风险的识别与承担
双方应共同识别交易过程中可能遇到的风险,并明确各自承担的责任。
9.2受托方的责任限制
受托方在无过错的情况下,其责任应有一定的限制。
9.3委托方的责任
委托方应承担因提供信息不实或违反合同约定而产生的责任。
9.4风险预防与应对措施
双方应制定风险预防措施,并在风险发生时采取有效应对。
第十章:合同变更与解除
10.1变更的条
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