2024年宁波商品房买卖合同规定.docx

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2024年宁波商品房买卖合同规定

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋面积与结构

3.3房屋权属状况

第四章：房屋价格与支付

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：房屋装修与设施

8.1装修标准

8.2设施设备

8.3装修与设施的保修

第九章：房屋使用与维护

9.1使用规定

9.2维护责任

9.3特殊用途限制

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3赔偿计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三章：其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同附件与补充协议

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同定义

本合同中所称的商品房，是指甲方开发建设并取得预售许可证的，用于销售的住宅或商业用房。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于商品房买卖的所有法律行为。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证所售商品房的合法性，提供必要的产权证明，并协助乙方完成产权过户手续。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋面积与结构

房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等详细信息见附件一。

3.3房屋权属状况

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第四章：房屋价格与支付

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间与条件

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定的付款方式和时间支付。

第五章：交付与验收

5.1交付条件

甲方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的条件向乙方交付房屋。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3验收程序

乙方应在收到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，具体流程见附件二。

6.2过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户时间

乙方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算

税费的计算依据国家相关法律法规和政策执行。

7.3税费支付责任

甲方和乙方应按照国家规定各自承担相应的税费。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖违约责任、合同变更与解除、争议解决等重要条款。

第八章：房屋装修与设施

8.1装修标准

甲方应按照国家相关标准和合同附件三所列装修标准对房屋进行装修。

8.2设施设备

房屋内应配备的设施设备包括但不限于______，具体详见附件四。

8.3装修与设施的保修

甲方对房屋装修及设施设备提供自交付之日起不少于______年的保修期。

第九章：房屋使用与维护

9.1使用规定

乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

9.2维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，甲方负责房