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2024年实用二手房买卖合同书
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3定义与术语解释
第二章:甲方基本信息
2.1甲方身份信息
2.2甲方权利声明
2.3甲方联系方式
第三章:乙方基本信息
3.1乙方身份信息
3.2乙方权利声明
3.3乙方联系方式
第四章:房屋信息
4.1房屋位置与描述
4.2房屋权属情况
4.3房屋现状及设施
第五章:交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间节点
第六章:房屋交付
6.1交付条件
6.2交付时间
6.3交付流程
第七章:产权过户
7.1过户流程
7.2过户所需材料
7.3过户费用承担
第八章:税费承担
8.1税费种类
8.2税费计算方法
8.3税费支付责任
第九章:房屋维修与保养
9.1维修责任
9.2保养义务
9.3维修保养费用
第十章:房屋使用限制
10.1使用规定
10.2禁止行为
10.3违规责任
第十一章:合同变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除程序
第十二章:违约责任
12.1违约认定
12.2违约后果
12.3违约赔偿
第十三章:争议解决
13.1协商解决
13.2调解机制
13.3仲裁或诉讼
第十四章:合同签署与生效
14.1签署方信息
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
以上为合同目录,具体条款内容需根据实际情况制定。
第一章:合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确甲方(卖方)与乙方(买方)之间关于二手房买卖的权利义务关系,并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的二手房。
1.3定义与术语解释
本合同中涉及的专业术语及特殊表述,详见本合同附件一。
第二章:甲方基本信息
2.1甲方身份信息
甲方姓名/名称:,身份证号码/统一社会信用代码:。
2.2甲方权利声明
甲方声明其对所售房屋拥有完全的处分权,且房屋权属清晰,无争议。
2.3甲方联系方式
甲方联系电话:,电子邮箱:。
第三章:乙方基本信息
3.1乙方身份信息
乙方姓名/名称:,身份证号码/统一社会信用代码:。
3.2乙方权利声明
乙方声明其具备购买房屋的资格,并愿意按照合同约定履行义务。
3.3乙方联系方式
乙方联系电话:,电子邮箱:。
第四章:房屋信息
4.1房屋位置与描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。
4.2房屋权属情况
房屋所有权证号:,房屋所有权人:。
4.3房屋现状及设施
房屋现状为______,内部设施包括______。
第五章:交易价格与付款方式
5.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币(大写):______元整。
5.2付款方式
乙方选择以下付款方式:一次性付款/分期付款/按揭贷款。
5.3付款时间节点
乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元;余款/分期款项应于______支付。
第六章:房屋交付
6.1交付条件
甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的条件。
6.2交付时间
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
6.3交付流程
房屋交付流程包括:甲方通知乙方、乙方验收、双方签署房屋交接单等。
第七章:产权过户
7.1过户流程
甲方应协助乙方完成房屋产权的过户手续,具体流程包括______。
7.2过户所需材料
过户所需材料包括但不限于:房屋所有权证、身份证明、买卖合同等。
7.3过户费用承担
过户过程中产生的税费及其他费用,由______方承担。
以上为合同前七章的部分内容,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。
第八章:税费承担
8.1税费种类
本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等,具体种类根据国家相关法律法规确定。
8.2税费计算方法
税费的计算应根据税务机关的规定执行,具体数额以税务机关核定为准。
8.3税费支付责任
甲方和乙方应根据法律规定和合同约定,各自承担相应的税费支付责任。
第九章:房屋维修与保养
9.1维修责任
甲方应保证交付的房屋处于可正常使用状态,乙方在接管后对房屋的维修保养负责。
9.2保养义务
乙方应定期对房屋进行必要的保养,以维持房屋的良好状态。
9.3维修保养费用
房屋交付后,因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。
第十章:房屋使用限制
10.1使用规定
乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
10.2禁止行为
乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损
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