2024版上海中介租房服务合同.docx

2024版上海中介租房服务合同

合同编号：__________

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应将房屋及附属设施交还乙方，并支付合同约定的违约金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

4.2甲方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，甲方应承担修复费用。

4.3甲方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得损坏房屋。

4.4甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定收取租金。

5.2乙方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.3乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还甲方。

5.4乙方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.租赁房屋平面图

4.房屋设施清单

5.物业管理规定

6.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金：逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.甲方未按约定使用和居住房屋：如转租、转借给他人，改变房屋结构，损坏房屋等。

3.乙方未按约定收取租金：未按时支付租金的，乙方有权解除合同。

4.乙方未保证房屋及附属设施的安全：导致房屋不符合租赁用途的。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.承租人：本合同中指甲方，享有租赁房屋使用权。

2.出租人：本合同中指乙方，享有租赁房屋所有权。

3.租金：甲方支付给乙方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：甲方租赁乙方房屋的期限。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：提醒甲方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.甲方损坏房屋设施：要求甲方修复或承担修复费用。

3.乙方未按时交付房屋：提前沟通，协商解决，如乙方无故不交付，甲方有权解除合同。

4.遇到不可抗力因素：及时沟通，根据情况进行合同解除或延期。

5.物业管理规定冲突：与物业管理方沟通，协商解决。