2024年小区商业中心物业管理合同.docx

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2024年小区商业中心物业管理合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

第四章：物业维护与保养

4.1设施设备维护

4.2公共区域保养

4.3紧急维修响应

第五章：安全与秩序维护

5.1安全管理措施

5.2秩序维护规定

5.3突发事件处理

第六章：环境卫生与绿化

6.1环境卫生管理

6.2绿化养护标准

6.3垃圾分类与处理

第七章：财务管理

7.1物业管理费用

7.2财务报告与审计

7.3费用收取与使用

第八章：业主与租户关系

8.1业主权利与义务

8.2租户权利与义务

8.3业主与租户纠纷处理

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十章：违约责任

10.1违约责任的认定

10.2违约赔偿

10.3争议解决方式

第十一章：保险与风险管理

11.1保险要求

11.2风险评估与管理

11.3事故处理程序

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容说明

12.3附件效力

第十三章：特别约定

13.1特殊服务条款

13.2特殊管理规定

13.3其他特别约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区商业中心物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护小区商业中心的正常运营和业主的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于小区商业中心的物业管理服务，包括但不限于设施维护、安全保障、环境卫生、财务管理等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同目的和行业惯例。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方权利：

监督乙方履行合同义务；

要求乙方提供物业管理服务的详细报告；

对乙方的服务质量提出意见和建议。

甲方义务：

按时支付物业管理费用；

配合乙方进行物业管理活动；

维护小区商业中心的公共秩序。

乙方权利：

收取物业管理费用；

根据合同规定对违反物业管理规定的行为进行处理。

乙方义务：

提供符合合同约定的物业管理服务；

定期向甲方报告物业管理情况；

保护业主的合法权益。

第三章：物业管理服务范围

3.1物业管理服务内容

乙方应提供包括但不限于以下服务：

公共设施的日常维护和紧急维修；

安全监控和巡逻；

环境卫生清洁和绿化养护；

财务管理和费用收取。

3.2物业管理服务标准

乙方提供的服务应符合国家和地方的相关标准，具体标准由双方协商确定。

3.3物业管理服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业维护与保养

4.1设施设备维护

乙方应定期对小区商业中心的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

4.2公共区域保养

乙方负责对小区商业中心的公共区域进行日常清洁和保养，保持环境整洁。

4.3紧急维修响应

乙方应建立紧急维修响应机制，确保在出现紧急情况时能够及时处理。

第五章：安全与秩序维护

5.1安全管理措施

乙方应制定并实施有效的安全管理措施，包括但不限于门禁系统、监控系统和巡逻制度。

5.2秩序维护规定

乙方应制定并执行秩序维护规定，确保小区商业中心的秩序和安全。

5.3突发事件处理

乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时迅速有效地进行处理。

第六章：环境卫生与绿化

6.1环境卫生管理

乙方应负责小区商业中心的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运和处理。

6.2绿化养护标准

乙方应按照绿化养护标准对小区商业中心的绿化进行养护，确保绿化美观和生态健康。

6.3垃圾分类与处理

乙方应推广垃圾分类知识，指导业主进行垃圾分类，并负责垃圾的分类收集和处理。

第七章：财务管理

7.1物业管理费用

物业管理费用的收取标准和方式由乙方根据合同约定和实际情况制定，并报甲方备案。

7.2财务报告与审计

乙方应定期向甲方提供财